地产科技，即房地产与科技的融合应用，是指利用人工智能、物联网、云计算、大数据、区块链、5G等数字化技术对房地产产业链上各环节进行业务流程重塑和模式创新，从而实现降本增效、消费者体验升级等价值。随着国家政策指引、市场环境变化、消费需求升级、数字技术支撑等多重因素共同驱动国内地产科技进入发展“快车道”，未来科技必将渗透至房地产更多的业态和应用场景。

　　9月23日，爱分析正式发布《2022爱分析·地产科技厂商全景报告》。通过对各特定市场的需求定义和代表厂商的能力解读，为房地产企业数字化转型规划与厂商选型提供参考。众趣科技凭借多年服务一线地产企业客户的经验和能力，成功入选《2022爱分析 · 地产厂商全景报告》，并荣膺VR看房市场代表厂商。

　　作为国内领先的VR数字孪生云服务商，众趣科技凭借自主研发的数字孪生AI 3D视觉算法与互联网VR三维渲染技术，面向房地产行业新房和二手房的不同业务特性打造专属的VR看房解决方案。针对新房营销，众趣科技打造线上售楼处，实现楼盘的实景/虚拟三维展示、微楼书等基于三维VR的营销功能。针对二手房产经纪，众趣科技提供实勘一站式解决方案和楼盘字典等数字化服务，不仅为经纪公司提供沉浸式VR、户型图、实勘照片、短视频等全套内容，还具备经纪人全程语音导览、线上带看等功能，为客户带来身临其境的看房体验。

　　在地产科技厂商全景报告中，爱分析围绕着厂商能力、服务企业客户数量、收入规模等多个维度对众趣科技的VR看房服务进行了深度调研和评估。报告指出，众趣科技具有独立的软硬件研发能力和丰富的行业服务经验，能够面向房地产行业新房和二手房提供“内容生成-营销工具嵌入-营销应用”完整流程的VR看房营销解决方案，且VR看房产品在场景切换、实景还原、功能呈现方面的体验优势突出。

　　1.完整的空间采集设备矩阵，满足多场景应用需求。

　　空间扫描设备是实现实景三维数字化的数据入口，众趣科技经过多次产品研发迭代，能够为房地产企业提供针对于不同应用场景三维数据采集需求的各类型设备，包括3D扫描相机、3D激光扫描仪和AI三维相机等。3D扫描相机基于红外技术，支持同时采集室内空间的三维数据和色彩数据；3D激光扫描仪基于激光雷达技术，能够在多种复杂光源环境下对室内和室外的大场景大空间进行高精度扫描；AI三维相机具有低成本、轻量级、易携带的特点，可以基于人工智能图像深度预测技术将2D图像转为3D点云数据，实现AI自动3D建模。此外，众趣科技的硬件扫描设备操作简单，通过对培训文档和视频的学习，能够快速掌握设备的操作方法。

　　2.技术实力强，可提供全链路VR看房营销解决方案。

　　众趣科技经过8年技术沉淀，具备多项独创三维算法技术，数十项技术取得发明专利，凭借自主研发的数字孪生AI 3D视觉算法与互联网三维渲染技术，面向房地产行业新房和二手房提供“内容生成-营销工具嵌入-营销应用”完整流程的VR看房营销解决方案。

　　目前，众趣科技能够在15分钟内高效完成100 平米三居室的拍摄扫描，30分钟完成云端数字化建模，并生成多终端可访问链接。同时，众趣科技能够提供VR看房、AI讲房、VR带看等多种功能，实现远程深度交互，帮助房地产行业公司抢占客户的碎片化时间，打破空间局限，增强销售能力。

　　3.VR看房产品在场景切换、实景还原、功能呈现方面的体验优势突出。

　　目前VR看房主要有3D实景和360°全景照片两类。360°全景照片采用的技术路线类似于折纸建模的原理，先使用全景相机拍出照片，然后找出墙角线并折叠形成三维空间，其内部物体都是纯平面的，场景切换上采用的是点对点跳转方式；而众趣VR看房服务提供的3D实景，在保证了场景高还原度的同时兼顾了高效率与低成本，众趣科技将二维图片通过Al预测，赋予三维的点云“深度”，将2D图像转为3D点云空间，实现AI自动建模，不需要人工操作。场景切换上采用移步换景方式，能够全方位展示房屋三维结构、户型数据、尺寸信息等多内容。

　　4.行业服务经验丰富。

　　众趣科技完成“空间数据采集+AI算法处理+云端平台化应用”的空间数字化全产业链布局，通过完整的生态服务体系和深刻的行业know-how，为房企和经纪公司同时提供标准化服务和定制化增值服务，目前已经为万科、保利、龙湖、金地、中原地产、乐有家、丽兹行、幸福里等众多房产领域企业提供VR看房技术服务，积累了丰富的行业实践经验。

　　爱分析在报告中指出，面对行业环境下行，房地产企业的数字化预算投入收缩，重点投向刚需场景，其中VR看房、智慧案场等数字营销环节与企业利润强挂钩，仍是需要进行数字化投入的重点方向。而作为VR看房领域的头部企业，众趣科技也将持续提升产品技术的创新能力，深挖行业真实需求，进一步提高价值创造与传递效率，提升客户服务体验，助力房地产企业在数字营销环节实现深层次突破。