今年上海新房9批次400-600万的楼盘一口气来了19个,对刚需和刚改的人来讲,欣喜之余,怎么选,变得非常困难。但恰在此时,有一个项目的热度在国庆期间非常亮眼,示范区一开,两天就来了逾千组客户。
它就是位于嘉定新城的金地嘉境。之所以这么火爆,理由很简单,300w级同时拥有超高产品力+沿线“洼地”房价+成熟配套&新一轮产业高地三重buff叠加。
1.金地出品,总价300w级,不计成本的卷起了产品力,空调、地暖、双向流新风三大件,厨房燃气灶/油烟机/橱柜三件套,还加配洗碗机,配置金属玻璃门,更有优秀户型+高配社区,媲美全市6-700w级新盘。
2.轨交便利度和超高性价比,直线距离嘉闵线(在建)新成路站约1.2km,3站直达南翔、7站虹桥,单价“3字头”,全市少有价格红利!
3.全维度配套在侧,高能产业环伺,更是嘉定新城新一轮科创高地,近水楼台先得月的优势,金地嘉境的房价我们可以看高一线。
毋庸置疑,在新一轮打新浪潮下,金地嘉境凭借金地品质+科创徐行+嘉闵线(在建)+板块内华五学校,(预售房屋不划分学区,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺,教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准)再加上难得的高性价比,将成为嘉定下一个爆款C位!目前该项目已经过会,预计10.15日认购,速来预约
品质社区+全系神户型+超高配装标 金地嘉境更懂年轻人
市面上五六百级的新房项目通常只有一两个户型值得称道,而金地嘉境却做到了全系优质户型,让所有产品都在你的射程之内,盲选都是理想生活!项目将推出4种户型建面约101㎡洋房C户型很经典的飞机户型,玄关设计私密,三开间朝南,客餐厨阳台一体化,南北通透。主卧套间独立卫浴,私密性和舒适度极高。
建面约90㎡的高层A户型小户型最令人头疼的就是收纳问题,但是金地嘉境这次产品的升级,无疑让我们不用再为收纳烦恼看似常规的三开间布局,但左侧入口的S型墙体设计使其大不同。创新改造带来闲置墙面变为顶天立地收纳柜的变化。入口处可规划整体鞋柜,大S处可放置双开门冰箱。客厅整面墙成为电视收纳柜,空间实用性大大提升。我们把目光在聚集在卫生间,这次他们很用心的打造了一个三分离的卫生间,这样的设计能让生活品质上升N个台阶。
建面约100㎡的高层B户型将南向三开间和餐客厅一体化设计完美融合。更在空间尺度上进行了大胆升级,尤其是南北通透的主卧套房设计,让居住体验达到极致舒适。
此外,如果有更大尺度的改善需求,项目还有叠墅产品同步发售!
除了全优户型之外,金地这次在产品的打造上更是“壕无人性”与其他同价位楼盘相比,金地嘉境的精装内容更丰富,甚至可以与那些单价达到5-6w的新房相媲美!这一点无疑极大减轻了购房者二次装修所付出的金钱、时间和人力等成本。项目配备了空调、地暖、双向流新风三大件,为住户提供舒适宜人的室内环境。更令人惊喜的是,金地嘉境对这些设备的选择严格把控,精选知名品牌。其中双向流新风则选用百朗品牌。据了解,这款新风系统采用高效全热交换新风机组,不仅能有效去除空气中的霾,还能让室内保持恒温状态,让住户时刻呼吸到清新自然的空气。在这样的精装配置下,金地嘉境无疑成为了购房者们的理想之选!其次,厨房也配齐了方太的洗碗机/燃气灶/油烟机三件套,再加上单体大水槽、抽拉式水龙头、金属玻璃门,在单价3万级的楼盘中属实难得。
样板
除了内部得用心打造,项目在外部空间细节上也是下足了功夫,采用双重精装设计,地上地下大堂均体现品质感。社区依据G-WISE主张打造绿色健康住区,具有仪式感、功能性和环保性。景观设计临河而建,内部规划2轴5巷,为居民提供良好的休闲场所。同时打造精装入户双大堂、主题化堂客厅、主题园林等邻里空间,以及乐园、大树聚场等交互场景,促进邻里之间的互动交流。这样的社区品质,着实在刚需刚改市场中难得一见!
在建筑设计上,立面局部采用石材幕墙+精致木纹铝板,高贵典雅、大气时尚,局部石材运用,多样化色彩的涂料,营造更现代更活力的建筑美学立面。可以说金地嘉境无论从产品、装修还是社区配套都替未来业主想全了!
3站直达南翔、7站虹桥,单价“3字头”的价格红利错过再无!
能用更低价买入全维度高阶配套和具有发展潜力的区域,一定是所有购房者“梦寐以求”的!联动价3.75万/㎡的金地嘉境即是这样的性价比“优等生”!要知道,均价“3”字头,在如今上海市场仅能买在奉贤、金山、崇明!而这些地方离市中心起码40公里奔上,根本满足不了我们年轻人的需求,但嘉定新城到人民广场的直线距离只有约22km,且金地嘉境还停留在“3字头”,这样的价格红利,岂可错过?不仅如此,纵观整个嘉定市场,金地嘉境的价格优势依旧非常明显!今年整个嘉定新房套均价已来到约5.48万!远点的南翔,联动价已稳上6万+;近点的嘉定新城保持在5万+;就连安亭均价也早已站上了4万+!而金地嘉境距离嘉闵线新成路站(在建中)直线约1.2公里,联动价仅3.75w/㎡,其价值不言而喻。
正因如此,当时金地嘉境这幅地块,土拍时引得9家开发商一同竞争!最终被深耕嘉定21年的金地摘得!在2023年金地更是分别荣膺房地产综合实力榜TOP8!房地产经营绩效TOP3!尤其在上海嘉定,金地深耕二十余载,打造过金地世家、金地峯范、金地嘉源等多个城市封面。在整个嘉定更是有口皆碑,其交付能力完全不用担心。
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全维度配套在侧 高能产业环伺
除了关注产品的品质和价格优势以外,我们更要重视项目所在区域板块的配套设施和未来发展潜力!项目位于嘉定新城徐行核心位置,因为发展较早,板块内配套已经非常成熟板块内有华五、还有徐行小学、城中路小学、嘉定实验幼儿园分园(嘉定唯一上海市示范性幼儿园),嘉一联合中学(区第二梯队)都属于片区内优质教育资源!
商业方面,项目北侧紧邻体量达约6万方的佳纷天地,真正咫尺可达!目前二期主体已竣工,预计2024年年底即将开业!佳纷天地采用“商业街区+MALL”的形式,集超市、影院、娱乐、餐饮、零售、运动健身、儿童娱乐为一体!除此,项目直线距离约1公里内有佳兆业城市广场的自带商业街、御泰广场、好又多超市;直线距离约3公里是嘉定城区最具人气商业之一百联购物中心;周边还有嘉定日月光中心、信业商业广场、华润万家、州桥老街商圈、疁城新天地商圈、罗宾森商圈、还有被人们誉为嘉定“南京路步行街”的东方商厦......可见,市中心的优质生活配套在这里唾手可得!医疗方面,项目西面直线距离约1.8公里处,就是上海市嘉定区中医医院新搬迁地点,预计2026年即将正式投入使用!
生态方面,项目处于嘉定新城74平方公里巨型绿环规划内,北面就是嘉北生态走廊,南侧就有天然河流外加大型公园,实现500米进公园、1公里进滨水空间、5公里进森林!
而徐行镇作为嘉定打造科创中心重要承载区的核心功能区的重要部分,被定位为科技城自主创新产业示范区。约450亿投资注入,将建成约1.51平方公里的 “科技小镇”,预计引入高新技术人才3万余名。中科院应物所、中电科32所、核八所等国家级科研院已集结赋能,助推徐行极速向上。
从产业发展路径的角度来看,徐行正在走着早期紫竹地区曾经走过的发展路线。借助高新科技产业的力量,徐行正在打造一片高精尖产业聚集区,吸引着大量高素质的精英人才前来定居。这种发展路线与上海楼市精细化发展路线完美契合,形成了一个高端人才住区,指日可待。未来成长空间明显的徐行,眼下购房的门槛较低,而且供应稀缺,无疑是值得把握的良机。显然,金地嘉境的配套完善程度和能级,都是同价位新盘中的佼佼者!眼前是切实可感的成熟配套,脚下是奔腾向前的产业积累!毋庸置疑,有了这份期待和喜悦,总价300万起买到金地嘉境,真的是“物超所值”!
