揭秘从1.0到4.0,中骏地产为何会对一座茶亭持续迭代?-房讯网

　　经历了30多年的经验沉淀，中骏地产在产品公区塑造上深谙业主的喜好。2022年，中骏集团积极响应国家对于居住品质的号召，正式提出“安家中骏，享受酒店式公区”产品战略。从“钻石恒久立面、星级堂前会所、沉浸度假景观、星光品质地库、三重质感入户”五大系统出发，旨在进一步提升业主居住体验的同时，也推动行业公区标准的升级。本篇就以中骏地产对公区茶亭的精雕细琢为例，一起近距离感受中骏在造房上的坚持。

　　“亭者，停也，所以停憩游行也。”

　　早在南宋时，在闽地区的崎岖山道上，就可以看到山路上、岭岗上、峰巅上、田垅边建起了各式各样的茶亭，来来往往的路人在这里歇足、饮茶、遮光、避雨乃至好友亲人接送、话别，这就是最初的闽村落茶亭。

　　千年时光过去，有一家房企首次将“茶亭”嵌入住区，不断改良升级。一座茶亭，落在中骏住区的故事正式开启。

中骏部分代表项目茶亭实景图

　　1.0茶亭

　　今年8月，国产新式茶饮品牌“茶百道”正式向港交所提交上市申请。数据显示，仅2022年，茶百道就卖出近8亿杯奶茶，众人对茶之喜爱，可见一斑。

　　福建作为中国茶文化的故乡，当地人种茶、饮茶已有千余年历史，饮水思源，发源于福建的中骏也希望把茶文化的心境和生活带到全国。2016年，在上海中骏·天璟这个项目上，中骏做了首次尝试，将千年前的茶亭嵌入住区。

上海中骏·天璟茶亭实景图

　　天璟项目1.0的茶亭空间，核心功能是室内会所的室外延伸空间，承载着景观会客厅的作用。当越来越多的业主习惯也喜欢将客人带入这座室外茶亭中交谈、休憩、会客，社交的心境和会客的习惯也随之得到改变。

　　上海中骏·天璟茶亭实景图

　　2.0茶亭

　　茶亭全国化落地的进程，也是茶亭模块不断迭代升级的进程。

　　1.0的茶亭，某种程度上只是提供了会客的空间，距离茶亭的“形制”还有差距。在2.0茶亭实践中，中骏来到北京，打造北京中骏·天宸项目，将茶亭真正融入社区。

北京中骏·天宸茶亭实景图

　　2.0茶亭的外形和功能，都已具备茶亭的“形制”。作为一座在“北方社区”中长出的茶亭，区别于传统南方茶亭，中骏也根据环境气候、建筑风格做了针对性调整。一城一色，中骏摒弃南方小家碧玉的风格，以皇城脚下府系建筑特色，构筑气派恢弘的茶亭生活格调。

北京中骏·天宸茶亭实景图

　　虽然该阶段的茶亭还未加载煮茶功能，却已经提供了一种饮茶的心境。同时，从关注业主的真实体验出发，茶亭的每一次雕琢设计，都会历经反复锤炼的生活预演。

　　从选材到制作，每一道材料都会历经防潮、防虫等特殊工艺处理。前期为业主多考虑一些，后期业主就能少操心一点，这样朴素真实的想法，贯穿中骏的产品塑造过程。

　　北京中骏·天宸茶亭实景图

　　3.0茶亭

　　在天宸项目茶亭的进一步改良尝试后，中骏收到了业主和行业的双向积极反馈，从而进一步加速了茶亭全国化落地的进程。

　　在迭代过程中，中骏进一步考量到，2.0时代的茶亭更多是单一存在的空间，与周边环境是割裂的，如何让茶亭与周围环境产生互动融合，是设计团队思考的核心。

　　3.0时期，中骏改变单一空间设计，将自然、生活、人文交织相融，形成多功能叠加的泛空间，如茶亭+阳光草坪模块，茶亭+会所模块，茶亭+泳池模块等，进一步延展茶亭空间。

中骏3.0茶亭研发示意图

　　以茶为媒，构筑真正的景观互动，家人茶亭围坐饮茶谈天，茶亭外的草坪上，孩子们放肆奔跑，如此互动性的画面，就这样出现在中骏社区。

　　眼前是盎然绿植，耳畔是茶韵悠悠。茶亭以十足自然感的调性，拉近与人的距离，联动阳光大草坪，展开一幅度假式的自然画卷，兼容私密与开放，同时与户外瑜伽、室外野餐、亲子认养菜园、社交客厅等新功能组合，形成社区里的一道靓丽风景线。

中骏3.0茶亭研发示意图

　　与此同时，在2.0阶段茶亭基础上，中骏还在茶亭空间中加入WIFI、USB插口等人性化配置，并进一步预留出隐蔽式户外电源、人体工程学茶桌椅，以便利与关怀，实现品质提升。用更人性化的细节提升茶亭使用率。

　　集控编程编曲的应用，利用不同曲调背景音乐的插入，增添饮茶的立体氛围感和故事感，是3.0茶亭设计的一大亮点。

中骏3.0茶亭研发示意图

　　而在泉州中骏·花漫海墅项目中，中骏更进一步将茶亭引进自家的院落之中，使茶文化与日常生活更紧密相连，为美好人居增香添雅。

泉州中骏·花漫海墅茶亭实景样板

　　4.0茶亭

　　关于未来的4.0茶亭，中骏思考的，是与智能化结合，从更深处关注全龄人的需求，从适老性、业主行为习惯出发，打造为所有人服务的茶亭。

　　这些设想，仍在体系内部的研发过程中，更多细节美好，尽情期待。

中骏4.0茶亭研发示意图

图片中骏4.0茶亭研发示意图

　　茶亭空间的研发，不在于喝茶的具体行为，而在于为中骏社区引入一种茶境，构筑“如茶”般的意趣休闲和社交。一座茶亭的持续迭代，也是中骏景观营造理念的缩影。持续迭代进步、关注人的真实感受，这样的产品营造理念，在中骏无处不在。

　　从1.0到4.0，中骏地产始终不曾放弃对一座又一座茶亭的迭代与精研，为什么要执着于此？因为这不仅仅是座茶亭而已，还是中骏地产对“安家中骏，享受酒店式公区”产品战略的兑现。作为一个长期主义者，中骏集团始终坚持客户利益至上，花费大量的精力、人力、物力与财力去打造一个好的公区，也是中骏地产对业主的承诺。