1月3日，河南省召开新闻发布会，重点介绍了河南2023年提振市场信心、促进经济稳定向好的有关工作。此次河南对房地产提出了六字方针，值得全行业的重点关注。对此，上海易居房地产研究院智库总监严跃进表示：

　　1、六字方针

　　此次河南提出了六字方针，即“增、扩、优、化、强、促”。具体即指增融资、扩需求、优供给、化风险、强服务、促转型。此次政策有一些新提法值得关注。1）在扩需求方面，政策明确，取消妨碍消费需求释放的限制性政策。该表述受到了房地产业内的关注，这也可以认为，一些限购限贷等措施已经不合时宜，预计河南近期各地会系统梳理既有政策，对于一些限制性政策会落实全面取消和优化的导向。而从具体政策看，此次提及了二套房认定标准优化、二手房交易税费成本降低、副中心城市等相关家庭购房待遇提升等。此类规定，都对河南后续各城市的房地产政策有较大的启发，也意味着一季度或有系列的政策出台。2）在优供给方面，此次政策明确着力提升改善性住房供给。这一表述对于房企和各类资金方是有较大启发的。这也意味着，后续在土地供应、住房开发、房屋分配方面，要更多关注改善性的住房需求。相关房企也要从其中发现新的市场机会，主动做好产品方面的创新和调整。

　　2、政策意义

　　此次河南六字方针政策，值得全国各省市的学习。1）这也2023年新年以来全国首个比较系统对房地产发展做出阐述的政策内容，内容体系完备，较好地落实了二十大和中央经济工作会议精神。相关政策表述，也体现了河南2023年稳定房地产方面的重要导向。相关政策内容都值得全国其他省市的学习。2）目前各地在稳定房地产方面，需要快马加鞭。当前各地社会经济基本面处于复苏和改善的关键阶段，各地在房地产方面要积极补短板、抢机遇。各地政府要从刺激住房消费、优化营商环境等角度入手，在春节前要加快优化既有的房地产政策，以更好促进房地产步入新的健康发展轨道之中。河南此次提及的一些政策内容，尤其是“取消妨碍消费需求释放的限制性政策”等表述，也值得学习。要为新一年的房地产健康发展开辟新道路、提供新机制、创造新环境。

来源：房讯网

编辑：jinbao