1958年8月，在荷兰召开的第一次城市更新研讨会上，对城市更新作了有关说明：生活在城市中的人，对于自己所居住的建筑物、周围的环境或出行、购物、娱乐及其他生活活动有各种不同的期望和不满。 因而，城市更新的目的是对城市中某一衰落的区域进行拆迁、改造、投资和建设，以全新的城市功能替换功能性衰败的物质空间，使之重新发展和繁荣。那么，我们可以从哪些方面推动城市更新和发展?世界五大房地产咨询机构之一的仲量联行给出了自己的解读。

　　仲量联行与城市更新的三两事：推陈出新，吐故纳新

　　仲量联行认为，城市更新应该尊重“场所精神”。所谓的“场所精神”，是指一个空间叠加社会、历史、文化意义，并有了人类活动之后，所拥有的超越建筑本身的整体气质。城市更新固然需要推出不一样的东西，满足人们新时代需求的东西，与此同时也应兼顾城市原有的风土人情，从而传承之前场所带来的精神气质，不仅可以留住原有的城市居民，又能以新时代发展需求吸引更多居民和商业项目。

　　仲量联行与城市更新的三两事：远离庸俗，经典永存

　　仲量联行对于城市更新非常看重的一点便是，城市更新作为焕新城市活力的重要驱动，，其空间内容，场景创新和给消费者带来的体验，才是消费者为其买单的核心因素。同质化的建筑设计、网红“打卡点”的复制，无法成就可持续的运营模式。

　　经典的设计，应能在街道、环境等多维度尊重原生文化，能够在一波又一波潮流风尚中屹立不倒。以上海新天地为例，从1996年启动城市更新计划至今，无论潮流如何改变，新天地城市更新项目依然尊重原生文化，注重保留城市文化内核，使其成为“历久弥新”的经典坐标。

　　仲量联行与城市更新的三两事：以人为本，为人服务

　　仲量联行始终秉持着“以人为本”的理念，认为城市更新应以内容为媒介，通过设计、建筑和景观来传递人的情感、审美和时代精神，以此触达不同圈层、年龄的社群成员，构筑城市的活力内核。为此，仲量联行着手打造符合当代生活品质、满足未来城市愿景的项目载体，为新时期的城市发展注入时代活力，不断推动城市可持续发展。

　　不久前，仲量联行于第五届中国国际进口博览会上正式发布全新数据赋能下的“城市高质量发展”解决方案——“睿领”，依托虚拟现实和大数据分析等前沿技术，融合绿色低碳ESG理念，“睿领”致力于打造兼顾经济效益、社会治理和环境可持续发展的未来城市服务模型。随着“睿领”的成功推出，未来仲量联行将进一步紧跟时代风向，助力中国城市实现高质量发展。

来源：仲量联行

编辑：jinbao