近日，CBRE世邦魏理仕投资及资本市场部作为卖方独家代理，助力铁狮门、上海城投并协助凯德投资及大家投控进行人民币基金募集，最终协助买卖双方完成杨浦区标杆商务园区项目--尚浦中心F3交易。在多变的市场环境下，CBRE携手买卖双方，积极克服市场不确定性，重塑行业信心。

　　标的项目位于上海近年来发展速度飞快的科技创新创业高地--杨浦区五角场新江湾片区，其由10栋高品质现代化的办公楼宇组成，属于低密度的花园式商务园区，总建筑面积接近20万平方米。自2015年入市以来，该片区凭借杨浦区丰富的高校及人才优势、完善的交通网络以及铁狮门出色的运营能力，吸引多家国际知名企业落户，如耐克、德国汉高，字节跳动等。尽管疫情反复，尚浦中心F3的入驻率仍然呈现坚韧态势，长期稳定在95%以上的高位水平。在多变的市场环境下，实属难得的稳健性强的商务园区标杆项目。

　　凯德投资作为卓越的全球房地产投资管理公司，于2022年11月完成两支中国产业园核心型人民币基金的募集，总规模约40亿元人民币。其中，由凯德投资与大家投控共同设立的人民币基金用于投资尚浦中心F3项目。凯德投资持续看好中国市场，本次收购巩固了其在核心城市的规模优势，并扩大了对新经济赛道的布局，进一步优化其投资组合。

　　投资及资本市场部秉承专业、坚韧的原则，依托丰富的行业资源及精准的市场判断，从交易端及融资端提供全方位的解决方案。历时两年，最终促成买卖双方的顺利合作，达成上海2022年度高能级优质商务园区交易，极大提振市场信心。

　　尽管宏观经济和市场依然具有很大的不确定性，但值得注意的是，市场投资价值开始显现，投资机会正在增多。以险资为代表的长期资金，在变化中积极拥抱确定性，更加重视租金收入的增长。本交易标的兼具稳健的现金流收入以及坚实的资产增值基础，在当前市场环境下实属难得的投资机会。感谢交易双方的携手与努力，同时给予CBRE的信任及支持。我们将继续利用丰富的全球资源，提升物业价值，帮助客户实现投资目标。

　　在世界经济格局不断变化的大背景下，CBRE投资及资本市场部 | 资本顾问服务团队精准把握国内外投资人的投资风向，协助凯德投资及大家投控产业园人民币基金募集并顺利交易，实现多方共赢。在当前的市场情况下，大力提振了市场信心。随着疫情管控全面开放，商办大宗交易市场将逐步迎来春天。

来源：CBRE官微

编辑：jinbao