日前，第一太平戴维斯统计显示，2022年，广州甲级写字楼物业市场共迎七个新项目入市，共带来53.9万平方米新增供应。

　　据悉，第四季度位于珠江新城的粤海金融中心入市，为市场带来13.3万平方米供应面积。截至2022年年末，全市总存量升至660.5万平方米，同比扩张8.9%。第四季度，新项目去化叠加既有项目中有部分交易于年底前达成，全市季度净吸纳量由负转正至3.9万平方米。尽管如此，因受市场客观影响，2022年市场继去年反弹后再遇冷，净吸纳量降至近十年最低，约为去年的9.5%。全市平均空置率四个季度连续上升，去年年末同比上升6.7个百分点，至16.3%。

　　报告显示，2023年，新增供应仍将保持充沛，全市新增供应预计达116.9万平方米。其中，第一季度，全市预计迎来五个新项目入市，合计为市场带来约26.6万平方米甲级写字楼供应。全年来看，需求的逐渐恢复仍难以抵消大量新增供应入市所带来的市场效应，业主采取降租以获得更高去化的主要竞争策略仍将系市场主流趋势，全市租金水平料将延续下行趋势。

来源：第一太平戴维斯

编辑：jinbao