2月13日，海南省住房公积金管理局发布关于对《海南省住房公积金个人住房贷款资产证券化管理办法（征求意见稿）》和《海南省住房公积金个人住房贴息贷款管理办法（征求意见稿）》公开征求意见的公告。对此，易居研究院研究总监严跃进表示：

　　此次海南政策的目的是明确的，即为了充分发挥住房公积金制度作用，保障缴存职工购买安居房“应贷尽贷”，确保自贸港安居房制度的落实，拟创新融资方式解决公积金贷款资金缺口问题，并保证公积金流动性安全。1）从发行流程看， 包括选聘机构、注册额度、确定产品规模、组建资产池、配合开展尽职调查、产品报批、产品推介、产品发行、产品设立、报送发行情况等十八个步骤。2）观察目前全国各地公积金贷款资产证券化工作，实际上包括湖州、杭州、上海、南京、苏州等城市都有过此类产品的创新和发行。这也说明，越来越多的省市开始重视公积金贷款证券化的工作机制，也希望通过此类工作机制来解决公积金的融资问题。

　　此次海南同时也发布了《海南省住房公积金个人住房贴息贷款管理办法（征求意见稿）》。此类政策都体现了海南在公积金贷款方面基于资金池来解决流动性的问题。1）此类工作值得肯定，也是各地在解决公积金资金来源方面的一个重要保障，也有助于公积金管理工作和各类金融创新思路进行紧密结合，具有非常好的导向。2）各地要密切关注今年购房市场的需求变动，随着刚需和改善型购房需求的活跃，公积金贷款方面的需求也会增加。各地要密切关注公积金资金池的资金规模，防范出现钱荒的问题，要从公积金传统的渠道和资产证券化等创新渠道入手，积极推动公积金贷款工作有序开展。

来源：房讯网

编辑：jinbao