2月16日，国家统计局发布了最新一期70城二手房价格指数。此次二手房价格指数数据和一手房略有差异，值得关注。对此，易居研究院研究总监严跃进表示：根据简单算术平均计算，1月份全国70个城市二手住宅价格指数环比涨幅为-0.3%，同比涨幅为-3.8%。目前房价指数环比跌幅态势已经有所遏制，其和一手房走势类似。差异是，一手房呈现了止跌态势，而二手房还是有小跌。这也说明，后续要关注二手房市场，进一步确保二手房价格的稳定或回稳。

　　1、城市排序

　　从1月份房价指数环比和同比涨幅数据看，二手房环比上涨的城市数量也有所增加。其中去年12月份上涨的城市为7个，而1月份则为13个。此类数据充分说明二手房市场也有回暖的动力。从具体城市看，涨幅TOP6的城市，均为一二线大城市，包括北京、深圳、西安、南京、成都和上海。此类城市近期也确实有类似的现象，即二手房似乎略疯狂。

　　2、一二三线

　　根据简单算术平均计算，从1月份一二三线城市的房价环比涨幅数据看，分别为0.4%、-0.3%和-0.4%。同比涨幅则为0.8%、-3.3%和-4.7%。当前一线城市改变了过去三个月二手房下跌的现象，率先上涨。这也说明，在二手房领域，一线城市扮演了复苏的领头羊角色。

　　3、后续展望

　　二手房市场的走势和一手房类似，但是总体上略比一手房要冷。各地要继续确保二手房的价格稳定。近期二手房方面的政策放松其实还是有很多。如2月16日同日，惠州对于限售政策进行了放松，限售期从3年压缩为1年。限售松绑也有助于确保二手房的回暖，至少使得流动性增强。此类政策都对二手房市场复苏具有积极的作用。

来源：房讯网

编辑：jinbao