1月31日，一则“济南一方舱改为人才公寓”的消息在微信朋友圈流传。此次事件也促使行业关注“方舱-长租公寓”等方面的关系。对此，上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示：

　　1、操作模式

　　此次济南高新区将隔离方舱改造升级为“技能人才公寓”，首期拟改造房间650间，引发网友热议。据官方发布消息，此举是为缓解园区企业周转性技能人才住宿紧张问题。某入住者表示，公寓配套设施齐全，完全可以直接拎包入住。此前，也有核酸采样亭改为便民发热诊疗站、健康驿站等做法。此前关于山东建造方舱的消息比较多，也引起了关注。鉴于当前全国整体疫情已进入低流行水平，盘活方舱项目用于其他住房用途，确实值得全国各地的学习和思考。

　　2、借鉴意义

　　当前很多方舱项目位于郊区市场，恰和各地产业园等有较好的契合度。后续确实可以基于长租公寓的发展思路，改造为临时性的租赁住房或短期租赁的公寓，充分发挥长租公寓的用途。1）全国相关长租公寓企业可以关注这一类特殊的住房类型，结合疫情和各地稳经济政策，主动和地方政府洽谈，积极做好盘活的工作。2）此类住房的可利用类型其实很多，比如说很多城市目前做老旧小区改造，中间需要一些过渡用房，那么此类“方舱改租赁住房”项目，完全符合相关的租赁需求。3）鉴于方舱的特殊性，各地更要做到财政等资金的公开、招标的透明、环境卫生的处理等，以更好盘活此类存量房源项目。

来源：房讯网

编辑：jinbao