2月21日，北京房山区部分在售楼盘承诺可以无理由退定金。此次政策充分体现了当前城市和楼盘提振市场信心的导向。 对此， 易居研究院研究总监严跃进表示：此次根据相关媒体报道，为了维护购房者权益，规范房地产市场秩序，2月21日，北京市房山区38个在售楼盘项目以自发联盟形式自愿承诺，购房者在签订正式购房合同前提出退房的，30天内定金退还到位。1）此次事件和房地产市场的压力是有关的。从目前北京市场来说，部分郊区市场的房屋销售压力确实略大。而且此前房山区曾传出落实“一区一策”、调整认房又认贷的政策，虽然被否认了。2）此次事件也是房企为市场注入信心的重要体现。当前房地产市场的购房信心还在修复。房山房企此次的行动，客观上也是希望购房者踏实和无忧购房，某种程度上也是为了增强购房者的入市信心。

　　此次事件具有非常好的启发，也是各地提振市场信心方面所需要做的内容。1）过去提及的无条件退款或各类承诺，部分是从房屋质量的角度进行的，或者是从房价下跌等情况进行的。通过各类无理由退房的承诺，某种程度上有助于减少信息不对称的风险，确保购房者入市。而当前类似提振信心的做法，主要出发点是从购房者入市意愿偏弱、购房心态复杂等角度进行的。类似承诺，有助于促进购房者观望情绪转变为看房情绪，同时也有助于保护购房者的合法权益。2）对于全国其他城市也可以积极落实此类操作。目前正是购房者心态逐渐转变的过程，各地要为楼市提振烧一把火，那就需要在各类政策上落实到位。通过官方、半官方或企业等层面的各类动作，让购房者认为购房入市时机正当时，进而提振市场交易行情。

来源：房讯网

编辑：jinbao