2月24日，深圳控股发布公告，建议分拆深业物业进行上市。物业分拆上市是过去几年的市场热点，当前类似企业动作也具有积极的信号。对此，易居研究院研究总监严跃进表示：此类分拆上市，也说明当前社会经济大环境总体趋好，相关企业的战略扩张等动作加速。其对于行业中其他企业而言也有积极的启发意义，即要牢牢把握目前资本市场宽松的导向，主动和资本市场接轨，进而获得更好的发展机会。

　　1、上市动作

　　此次深圳控股发布公告，建议分拆深业物业股份并以全球发售新深业物业股份的方式于联交所主板独立上市。1）此次深业物业提交招股书，其属于2023年首家国资分拆物业上市的公司。从其经营规模看，其属于腰部物业公司。从其上市的准备工作看，去年7月份就可以开始准备，且制定了今年6月份挂牌上市的目标。2）从其项目内容看，其在大湾区的在管面积占比为63%。同时从物业类型看，其主要包括城市及产业园服务、住宅物业管理服务、商业物业运营及管理服务三大类，其中住宅物业的在管面积占比为45%。

　　2、事件意义

　　此次深业物业的上市工作，充分体现了当前各类企业力争上游、积极接轨资本市场的导向。1）关于物业公司的上市，在2020年的时候动作比较大，当时形成了一波高潮。当前此类企业上市，继续说明分拆上市依然受到企业的认可。通过此类上市，将有助于进一步促进物业企业获得资本市场的支持。

来源：房讯网

编辑:jinbao