广告
仲量联行:2022年亚太区商业地产投资缩减27%
http://www.funxun.com房讯网2023/2/3 10:53:59
[提要]去年亚太区的商业地产直接投资总额按年下降27%至1,290亿美元,符合预期。

  2月2日,根据仲量联行的数据和分析,由于紧缩利率周期和全球宏观经济不明朗影响投资决定,去年亚太区的商业地产直接投资总额按年下降27%至1,290亿美元,符合预期。

  去年第四季,亚太区整体投资活动按年下跌41%。然而,10月至12月期间则按季增加12%至307亿美元,这加强了仲量联行对前景的信心,预期放缓的趋势在2023年可能会有好转。

  仲量联行亚太区资本市场部行政总裁StuartCrow表示,投资者在2022年重新部署短期投资策略,但仍然看好亚太地产市场的长期前景。价格发现将继续成为今年投资者的焦点,并将随着买卖价差收窄而影响上半年的部署策略。令人鼓舞的是,包括中国开关、日本的预期复苏,以及预计亚太区受全球经济放缓影响最少等因素,都预示着2023年下半年的活动将出现强劲恢复。

  新加坡在2022年成为亚太区内表现最好的市场,商业地产投资总额按年上升53%。受到去年上半年蓬勃的写字楼投资活动,以及12月可观的一次性零售组合交易支持,新加坡吸引了142亿美元直接投资。香港的吸引力在新冠疫情限制放宽后有所提高,但全年投资额仅为77亿美元,较2021年下跌24%。

  南韩是2022年最活跃的投资市场,尽管按年下降11%,交易额仍达262亿美元。中国在第四季度经济活动回升的推动下,吸引了248亿美元资金,按年下降37%。在日本,第四季度的显着反弹推动全年交易量达到247亿美元,比2021年下降40%。澳洲正在努力解决买家和卖家之间的预期落差问题,其投资总额为209亿美元,按年下降38%。

  与前一年相比,酒店业是2022年亚太地区表现最好的资产类别。在出差和旅游业恢复的推动下,共吸引101亿美元的资金,按年增长7%。

  写字楼仍然是亚太区交易量最高的资产类别,今年完成了605亿美元的投资,按年下降18.7%。随着核心资产和次级资产之间的差距持续扩大,投资者的选择变得更为审慎。物流和工业的交易额为259亿美元,按年下降46%。2022年,区域内的零售地产交易额为230亿美元,按年下降39%。

  仲量联行亚太区资本市场投资者情报和策略主管PamelaAmbler表示,去年第四季的经济复苏令一年来交易量下降的局面终结,投资市场在极具挑战性的2022年结束阶段,形势变得乐观。该行预计,部分写字楼市场的强劲基本面、增值零售及区内较成熟市场的经济周期和投机活动,都将成为推动2023年交投的因素。

来源:仲量联行

编辑:jinbao



关于房讯-媒体报道-加盟房讯-友情链接-联系方式
房讯网 版权所有 2009-2022
采编中心:010-87768660 技术支持:010-87769770