2月5日消息，据雄安新区住房管理中心消息，河北雄安新区管委会已印发系列住房相关政策文件，建立起“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度，标志着具有雄安新区特色的住房保障体系基本形成。此次雄安明确从产业转移角度落实了住房保障的相关工作，具有非常积极的作用。对此，上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示：

    1、政策要点

　　此次雄安明确紧紧扭住承接北京非首都功能疏解“牛鼻子”。1）此次明确了住房制度的总思路，即多主体供给、多渠道保障、租购并举，同时该住房制度也和北京非首都功能疏解的工作做了对接。其启发是，各地在建立保障房体系中，要和新一轮的产业规划等密切挂钩。2）对于雄安此次保障房有关的住房建设体系，政策明确了四元一体的住房供应体系，即包括商品住房、共有产权住房、机构租赁住房和保障性租赁住房四种类型。从这个角度看，其和全国其他一些城市的住房类型是略有分类方面的差异，尤其是强调了机构租赁住房的概念，淡化了公租房和人才住房的概念。3）此次对于保障房有关的住房建设，也嵌入了新发展的模式，此次提及了创造性实现现房销售、精装交付、交房即交证、科学合理定价等内容。应该说在雄安新发展模式的推进下，相关住房建设也会朝着高质量的方向发展。4）在保障房的建设方面，其明确了定位、目标和理念。即新区始终坚持“房住不炒”定位，实行“租购并举”，落实“租售同权”，树立“长租即长住，长住即安家”住房消费新理念。这里有一句是新提法，即“长租即长住，长住即安家”。该提法也意味着雄安在长租消费市场方面的大力支持。

　　2、政策意义

　　此次雄安提出了“长租即长住，长住即安家”，进一步促进了租赁消费的提振，也有助于促进房地产市场的更为健康发展。1）雄安是落实房地产新发展模式，尤其是租赁新市场的重要平台和改革前沿阵地。此次发布系统的保障房制度稳健，尤其是强调了长租方面的产品和制度，说明改革思路成熟，也进一步促进住房消费结构的转型。2）过去各地也提长租公寓，但是那个时候提及的长租其实是指租期比较长或比较稳定，但是没有从长住和安家的角度落实。换而言之，过去只是从居住的角度理解“长租”，而没有从生活的角度理解“长租”。要长租，就需要解决户籍问题、子女教育问题、就业医疗问题。此次雄安对于此类住房方面的制度规划，看得远、看得清，确实可以成为行业的标杆和可学习的模板。

来源：房讯网

编辑：jinbao