3月17日，中国写字楼产业园发展论坛第十九届年会在北京富力万丽酒店成功举办，会上重磅揭晓第十九届中国地产金厦奖。金隅智造工场凭借优秀的产业升级焕新能力和卓越品牌影响力斩获中国地产金厦奖“2022年度城市更新示范项目”和“2022年度品牌影响力标杆园区”两项荣誉。
图1：金隅智造工场获得“2022年度城市更新示范项目”
图2：金隅智造工场获得“2022年度品牌影响力标杆园区”
致敬新势力 寻找行业创新力量
疫情三年，商业地产行业面临着深刻的变革。市场呼唤从开发、建设、运营和管理多维度迭代与进化。一方面，市场竞争逐渐从无序走向有序，创新模式、空间、内容的出现不断倒逼商业地产行业革新；另一方面，行业“规则”“逻辑”开始重构，商业地产从业者在夹缝中寻找阳光，勇敢向前。
在这一过程中，一批财务稳健、产品力出色、运营管控能力较强的商业地产企业和项目在市场上脱颖而出，在获得更多发展机遇的同时，为行业的迭代与进化起到巨大的引领示范作用，展现了行业新势力的未来领导者风范。
中国地产金厦奖通过对每年商业地产行业发展进行回顾、总结和探讨，评选业内最有影响力的楼盘、企业、人物等方式，展示行业优秀成果，来推动中国商业地产发展。
该评选活动建立了全面的评价体系，对参选的商业地产项目进行广泛测评与深入比较，分类推选出楼盘、企业、人物大奖和其他奖项，获奖优秀企业和个人将成为未来一年中引领中国商业地产发展潮流的核心力量。
图3：活动现场金隅智造工场展位
金隅智造工场此次入选中国地产金厦奖，背后是评委、行业专家对园区实力与不懈努力的认可与肯定，未来园区将以标杆示范力量助力行业高质量发展。
探索迭代与进化 行业权威大会盛大启幕
当前，商业地产市场整体的下行趋势没有得到根本性扭转，商业地产市场从增量进入存量时代，短期巨量的供应和存量去化依旧是市场需要面对的考验。商业地产新发展阶段，纯粹依靠销售/收租的传统盈利模式，已经不符合行业发展要求，写字楼产业园等资产的管理、运营、买卖、租赁和金融化等，成为行业关注的焦点。
图4：中国写字楼产业园发展论坛第十九届年会活动现场
在此背景下，全联房地产商会联合房讯网，举办中国写字楼产业园发展论坛第十九届年会，以"迭代与进化：商业办公新势力"为主题，邀请地产界、金融界、学术界专家和行业精英及新闻媒体超过800位嘉宾出席论坛，聚焦产业升级、城市更新、营销渠道、数字经济、运营管理、大宗交易六大核心议题，热议商业地产产品力重塑的新路径，探寻商业地产价值链重构的新模式，携手商业地产新势力共同推动行业新发展模式下的"迭代与进化"！
图5：中国写字楼产业园发展论坛第十九届年会活动现场
中国写字楼产业园发展论坛第十九届年会采取现场交流+线上直播的形式，50家权威主流媒体及地产、财经、科技等专业媒体，对本次会议进行了直播和报道，100余万人次在线观看了年会直播。
重塑产品力 探索行业发展新模式
今年两会政府工作报告提出，2023年房地产行业将主要聚焦防风险、保民生、促消费三大领域，促进行业平稳发展。稳定房地产融资已形成信贷、债券、股权融资的“三箭齐发”态势。金融支持房地产市场举措持续落细落实，房地产市场预期明显好转。
图6：中国写字楼产业园发展论坛第十九届年会活动现场
全联房地产商会秘书长赵正挺在致辞中表示：二十大报告指出未来的5到10年中国将主动构建新发展格局，着力推动高质量发展。房企应该充分理解中国的新发展理念，积极拥抱新技术、新模式、创新应用场景等方式来最大化地挖掘项目潜在价值，通过提升产品能力、品牌能力、运营能力从而提升融资能力，是探索房地产发展新模式的关键。
结合当前所面临的机遇和挑战，探索房地产发展新模式，赵正挺认为有三个路径：第一、金融创新赋能房地产新模式。第二、数字经济赋能房地产新模式。第三、绿色低碳赋能房地产新模式。
重构价值链 引领行业迭代与进化
2023年，在商业地产高质量发展要求下，市场各参与方需要以宽广的视角审视当下的商业地产行业包括写字楼产业园市场发展。
一方面，在绿色发展和科技赋能下，加强运营管理标准化和精细化程度，打造软硬兼备的产品力，成为后疫情时代商业办公行业发展的核心竞争力。
另一方面，传统商业办公已经由最初单纯地为租户提供办公场所，逐步转变成为客户提供全方位的商务解决方案，绿色生态、数字化、人性化以及多样化的融合，将为商业办公行业高质量发展带来前所未有的迭代与进化。
图7：中国写字楼产业园发展论坛第十九届年会活动现场
产业园区如何借助公募REITs和私募REITs的政策红利，通过科技赋能园区运营，强化产业促进和区域协同，实现产业园区可持续的高质量发展？在产业园招商运营新势力主题的圆桌对话环节，特邀中智科博产业经济发展研究院院长黄永刚主持，众联·京东智慧健康科技城总经理王怀清、中关村西北旺科技园副总经理苗思露、世桦嘉润总经理李芳月、高力国际华北区产业及工业地产服务部副董事吴军、首开LONG街项目负责人乔红玉就产业园区招商运营、产业转移、市场趋势、城市更新展开观点的分享与交流。
图8：第十一期商办物业大宗交易路演对接会活动现场
此外，第十一期商办物业大宗交易路演对接会，为相互交流提供一个展示、招商、交易的平台。40位金融机构代表、商会协会代表以及商业地产开发商代表出席，就商业地产大宗物业交易趋势与需求要点展开讨论和交流，并对热点写字楼产业园进行了项目路演。
