5月17日，国家统计局发布了最新一期70城二手房价格指数。二手房停止上涨的现象需要高度关注，尤其是在近期二手房抛售潮下更是如此。对此，易居研究院研究总监严跃进表示：根据简单算术平均计算，4月份全国70个城市二手住宅价格指数环比涨幅为0.0%，同比涨幅为-2.7%。当前二手房指数环比涨幅在此前两个月上涨的情况下，当前停止上涨。这个风险需要高度关注，从近期市场的反馈情况看，二手房抛售情况确实带来了价格下降的新风险。

　　从4月份房价指数环比上涨的城市数量看，明显减少。此前3月份上涨的城市数量为57个，而现在为36个。从这个角度看，说明部分城市的二手房市场似乎在此前小幅回暖情况下，当前回暖动作有所停止。我们认为，对于此类问题需要高度重视，房源较多、房东急抛情绪较强，都在很大程度上会使得房价下行压力增大。

　　根据简单算术平均计算，从4月份一二三线城市的房价环比涨幅数据看，分别为0.2%、0.0%和0.0%。同比涨幅则为0.8%、-2.2%和-3.6%。此前几个月房价的上涨，使得二三线城市房价同比跌幅收窄。但鉴于4月份房价停涨，所以要警惕此类环比数据对同比指标产生负面影响。

　　一二手房的市场降温或复苏节奏过慢的问题有差异。相对来说，二手房的降温迹象更为明显，包括上涨的城市数量少、目前从上涨转入停涨阶段等。近期二手房市场确实存在房东降价销售、房源挂牌明显增加等情况。各地要重视此类问题，积极化解二手房交易矛盾，包括税费成本降低、中介费用降低等，以促进二手房市场的盘活和有序运行。

    来源：房讯网

编辑：jinbao