5月23日，关于全国重点城市住房租赁市场旺季不旺的消息受到大家的关注。住房租赁市场出现了很多新情况，值得目前各大城市的关注。

　　根据近期的各新闻报道总结，大城市住房租赁市场出现了一些遇冷的新情况。1）从类似上海市场的租金情况看，虽然5月份租房有所上涨，但涨幅非常微小。同时一些热门板块如虹桥等其实也面临房源增多、客户减少的问题。从其他一些物业情况看，如保障性租赁住房情况看，其实也有部分房源不需要轮候。从各个小区的租赁房源情况看，空置房有所增加，部分房东的房租也有止涨或下调的情况。2）从一些租赁企业的反馈情况看，租房方面的服务也有所提高。如成都市场方面，一些租赁平台推出了优惠政策，包括今年毕业的大专或者本科生租房免押金，租金可以月付，以及可以免费搬家等。

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示：从当前住房租赁市场情况看，租金方面表现略疲软的情况确实有所存在。1）出现此类情况，和房地产市场的整体环境有关系，包括二手房市场的压力等，都会使得房租方面有降温的可能。当前各地二手房挂牌量明显增加，所以房东套现的压力也比较大。这也会在租金方面有所体现，即租金不可能非常强势。2）当前就业形势相对偏差，其对于租赁市场的支撑效应不强。若是过去几年，当前进入求职旺季，那么往往会产生租赁的需求。这样需求自然也容易带动房租的上涨。今年求职相对难，也会影响到住房租赁市场。3）当前新的优质的租赁房源也不断增加，包括保障性租赁住房等。随着各个城市保障性租赁住房房源的供应，实际上后续确实会分流一部分租赁需求。而一些长租公寓平台，当前房源也相对多，租客可选择面大，自然会限制租金的上涨。

    来源：房讯网

编辑：jinbao