5月23日，杭州第四批集中供地成功出让9宗地块。此次土地交易总体活跃，充分说明高能级城市依然是房企拿地的重点领域。此次杭州共有9宗住宅用地进行出让，起拍价达到了126亿元，采取“限房价、限地价+摇号”的方式进行。1）从重点地块看，包括西湖区地块、萧山城区、乔司新城、永久河单元等地块的竞拍次数较多，部分超过了30轮。这也体现了竞拍房企数量相对多的特征。2）优质地块的市场青睐度比较高，其中竞争最激烈的新街北地块，有66家房企报名。这也说明一些重点地块的投资拿地思路是高度趋同的。3）此次拿地也吸引了一些陌生房企的进入，包括国泰世纪、湖州宇诚、舟山恒尊。这也说明在目前市场调整的情况下，房企竞拍格局有所变化。

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示：杭州土拍市场的表现总体不错，充分体现了杭州土地市场投资价值是较大的。对于杭州而言，此类土拍市场也说明目前全国土地市场的均衡问题。1）从一些相对陌生的房企竞拍土地来说，说明有部分房企的资金状况是不错的，也会主要投资类似杭州等高能级的城市。当然反过来也要求各类企业投资拿地注意到此类问题，即很容易造成拍地过热的问题。2）一些优质地块主要还是体现在地段优势较好、未来盈利空间较大、所在区域新房供应偏少等情况。此类地块是房企投资拿地的重点，也体现了房企拿地方面可以获得一些好的性价比较高的地块。

    来源：房讯网

编辑：jinbao