5月31日，恒大发布公告，认为可用兑付资金不足，无法按原标准兑付。此类事件从行业角度看，说明要关注过去房企理财方面的业务，要警惕此类业务继续成为房地产金融风险之一。

　　此次公告表示，自2021年9月以来，公司全力推动资产处置筹措兑付资金，共完成20期兑付，并于今日进行本月兑付。因公司资金回笼情况不理想，本月可用兑付资金不足，无法按原标准兑付。公司将继续推动资产处置，努力筹措兑付资金。1）此类事件说明一些财富或理财的业务的兑付，其实还是面临很多不确定性的。这种不确定性在于资金回笼情况不理想。撇开具体企业，从今年房企销售业绩看，很多房企销售数据高开低走，持续性偏弱，所以都会对资金的回笼造成冲击。2）恒大此类事件也说明，总体上兑付的工作在持续推进，也积极通过资产处置的方式进行了。兑付的工作也会继续开展，矛盾点在于无法按原标准兑付了。

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示：从房地产企业这两年的金融风险情况看，除了债务违约问题、楼盘交付问题外，房企设立的各类理财平台的兑付危机也是一个很重要的内容。1）从这两年房企的财富管理渠道看，汇集了很多地产圈散户资金，部分甚至是企业内部职工的资金。此类兑付不到位，既破坏了理财市场的既有规则，也使得企业经营更加被动和无序。2）今年此类财富管理的事件总体上算平静，但是鉴于近期经济形势和收入状况的新情况，各地要适当关注此类理财领域的兑付问题。往往在特殊的经济形势下，兑付的压力会演变为维权的问题或各类新纠纷。从防范化解金融风险的角度看，各地要对各类理财的兑付事件有及时充足的研究和应对。

    来源：房讯网

编辑：jinbao