5月31日，克而瑞房企销售排行榜发布。此次数据说明5月份房企销售面临一定的压力，说明后续激活楼市交易政策还得继续。

　　此次5月份房企销售数据有三个重要的特点。1）销售业绩相比4月份有环比的下降。当前百强房企单月业绩降幅为14%，换句话说，相比4月份大体上下降了1成左右的水平。风险在于，4月份其实本身销售数据表现并不好，所以当前实际上很多房企出现了连降两个月的情况，这是市场压力的重要体现。2）房企销售的累计值还保持小幅的同比正增长态势。前5月房企销售业绩同比增长9%，即增长近1成。该数据虽然有明显的收窄态势，但至少还是保持为正增长。后续要警惕此类增速由正转负的风险。3）具体房企层面，保利、万科和中海属于销售业绩较好的三家企业。总体上排行榜比较靠前的房企，普遍都是企业状况不错，尤其是经营比较稳定的企业。单纯从这个角度看，优秀房企后续销售业绩依然会保持较好态势，而其他有债务风险的企业，往往短期内难以扭转颓废态势。

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示：总体上房企销售业绩和城市的成交数据是同步的。目前各房企销售数据表现还是略差，且弥漫着一种预期略差的情绪。1）4月份开始这种市场扭头向下的新情况就有所出现，房企销售数据表现不好，和外部环境、购房需求透支等都有关系。从实际反馈的情况看，一些房企为了吸引购房需求，在首付方面和价格方面都做了调整。2）销售数据表现偏弱，则会衍生出很多新的风险。最为典型的就是，如果销售数据和金额指标不好，那么后续企业资金状况会恶化。这也会使得债等问题的解决面临新的风险。从这个角度看，要重视销售数据的提振。3）近期房企的销售压力增大，要求后续购房政策进一步放松。实际上即便是大型房企，其销售数据也是很差的。和过去动辄一个月近千亿的销售数据相比，现在都处于低位水平。后续要对房企的去库存工作有新的开拓和新的思路。

    来源：房讯网

编辑：jinbao