5月31日，各地提前还贷事件出现新情况，即社交媒体上出现了晒出提前还贷经历的现象。此类现象反映了提前还贷和还贷压力等关系，值得关注。

　　此次从提前还款的操作情况看，有几个重要的表现。1）还款者对于提前还款所带来的减负效应非常满意。部分购房者认为约了提前还款，压了心里好多年的石头终于快卸下了。这也充分说明房贷的压力和负担还是比较重的，所以会有此类提前还贷的操作。2）提前还贷的操作更加容易了。有购房者表示之前申请还款，银行关闭了权限和额度。而现在类似权限又开通了。这或说明此前银保监会的政策后，提前还贷的服务又重新修正和优化了。3）提前还款的速度更快了。一些购房者反映办理提前还贷的时间比预期的短，从申请到扣款只用了18天左右的时间。这说明各地提前还贷的阻碍或障碍有所减少了。

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示：此次提前还贷的操作，充分说明提前还贷有一些老问题和新情况。1）从老问题看，依然是存款利率低、理财渠道少、月供压力大等原因。此类提前还贷充分说明购房者还是会去“掂量”提前还贷的性价比或负担。提前还贷是一种非常本能的减负操作，从居民家庭的月供压力看，非常容易理解。2）从新问题来看，提前还贷的操作相对也会增加，但这也反过来或使得提前还贷的数量增多。换句话说，银行需要密切关注提前还贷的情况，注意这背后产生的问题和压力。防范出现新的金融风险。3）从银行的角度看，既然提前还贷服务还要提振，那么应该有一些新的模式，包括对于合理的提前还贷还是应该允许，同时也注意做好服务，尤其是可以协助一些购房者查看今年存量房贷利率是否有下调的空间等。这样有助于规范此类市场，防范出现密集的提前还贷的操作。

    来源：房讯网

编辑：jinbao