生活，不在屋檐下，而在院子里。作家冯唐说，人生可遇不可求的事有四件：“后海有树的院子，夏代有工的玉，此时此刻的云，二十来岁的你。” 总有很多人历经世事后，想为余生选择一个院子，追溯起来，这大抵源于人们对烟火生活的“趋向性”。

　　住总如院深谙，家作为我们得以喘息的自留地，更需要精雕细琢，用心守护，以客户居住体验为出发原点，用讲究的好房照见理想的生活，如院以一场内卷之旅，重塑无限场景的院墅生活。

　　地段，是如院在产品内卷上火力全开的底气

　　在市场逐渐归于理性的境况下，位置选择更像是必要条件，因此好地段成为了产品内卷的最大底气。住总如院择址日益成熟的“第十别墅区”——采育，作为北京新机场周边仅存的低密土地供应区，不仅坐拥千亩次生森林、万亩葡萄园，更是从一开始就奠定了住总如院未来居住的品质感。

　　除了生态资源，采育的发展又给如院的“卷王”之争加持了一份强劲BUFF。相比中央别墅区的“野蛮生长”，采育板块一开始便得到了规划的强力扶持，“一点带一面”的临空经济强劲势能，加之高新技术产业蓬勃发展，必将带来区域的迅速崛起，价值潜力的急剧膨胀，“北顺义，南采育” 呼之欲出。

　　空间，是如院在产品内卷上不计成本的追求

　　极致内卷是在本可以躺赢的地段，却不躺平。珍视土地与生活的敬意，誓要打破平庸的住总如院，以客户居住体验为原点，反复提炼居住的场景和片段，不计成本的考量空间层次与功能属性，营造约1.05容积率大美园林谧境，设置全龄互动空间，延展生活半径，让被忙碌生活掩埋的体贴、温情与关怀于此重新绽放。不仅如此，为了圆满当代人的院子情节，如院在产品设计上以颠覆性的革新做到了户户有院，真正成就了“园中有院，院中有园”的理想生活场景。

　　对于空间而言，只做精品，不做大多数是“卷王”如院的态度。坚持理想主义标准，以垂直空间手法，创新打造代际分层、功能分区、动静分区的科学动线和合理化空间，提升居住的私密性和舒适度。打磨罕见的三面采光、全室向南，将采光做到极致。深挖“向下的价值”，构建地下私密入户动线，电梯直达地上三层，墅级质感瞬间MAX。把空间让渡给生活，地下一层采光空间挑高设计，在为室内赢得更多“阳光资产”的同时，通风性能也可以得到全面提升，真正给予生活恰如其分的宠溺感。

　　性价比，是如院在产品内卷上极致权益的让渡

　　除了绞尽脑汁在每一个居住痛点上下足功夫，如院更是违背市场大规律，将价格打了下来，总价500万起，即可入住建面约208-450㎡别墅产品，要知道如院东南部，建成时间在1998-2014年之间的二手房均价都已经在2.2-2.7万/㎡，如院用能打的价格，超低门槛实现了一步到位的别墅理想。

　　高性价比已不再是单一的价格之战，如院深谙强劲价格优势&极致产品力才是性价比王者的标配。就拿如院的上叠来说，一般上叠都是只有北院，背阴幽暗，而住总如院的上叠产品，多出来的“边院”，扩增了院落空间，增加了阳光射入，让植物花草获得更好生长，真正做到了产品全均好性设计。放眼采育板块，各式各样创新设计的别墅产品很多，但对人居之道极致理解，对文化、创新、体验感及居者权益极致追求的，住总如院在采育是独一无二的存在。

　　实景，是如院在产品内卷上掷地有声的回答

　　在“卷王”如院看来，眼见为实，比做1000次广告更有效。期房的效果图、规划方案、样板间，再好再美都无法即时兑现，远不如一座实景社区更具说服力。规避不可逆的“沉没成本”，如院以实景现房，掷地有声的向市场交出美好生活的答卷，曾经为居者承诺的产品，如今都已清晰可见，向往生活的边界变得更加明亮。

　　从图纸，到实景，如院从未失信。从城市土地的生命力中延续，从低密大境中生长出真切的生活场域，以稀缺的现房院墅产品重塑都市的人居仰望，以落到实处的价格友好型产品，给予更多改善客群实现独院生活的机会，“卷王”如院，让不将就的理想生活照进现实。