“妈妈,我终于租好房子了!”解决了一件心头大事的毕业生小吕,正在和妈妈分享她的新落脚地。“是个新建的青年社区,环境好,又安全。”

　　毕业季转眼到来,摆在毕业生面前的难题,除了找工作,还有如何在陌生的城市落脚。2023年上海市毕业生预计有23.6万,据自如研究院的数据显示,2019-2022三年来,都有超80%的应届生选择留在上海发展。

　　大批新鲜血液涌入,使得租房市场迎来了旺季。但是毕业生租房难的问题,却困扰着很多年轻人。

　　经验少,市场大,虚假房源难整治

　　对于2023届毕业生小吕来说,租房不是件容易事儿。她是山东人,毕业后选择留在上海从事电商行业工作。她的租房预算不高,“3000元左右还挺难找到合适的房子的。”

　　随着互联网+的兴起 ,越来越多的线上信息平台开始涉足房屋租赁行业。互联网平台已经成为年轻人租房的主要渠道,小吕也不例外。她通过社交平台筛选房间,“上海3k租房”是她的搜索关键词。而中介推荐的房屋质量参差不齐。小吕跑了松江九亭、静安、闵行等多个区域,看了许多房,也踩过了不少雷。

　　“很多中介,给你介绍得很好,到现场一看,根本不是那么回事。”小吕说起来,仍很生气,“有一次我去看房,中介说是3000元左右近地铁,结果地铁下来要走20分钟。房间又老又旧不说,房租之外还要缴纳额外各种费用,远远超预算。还有一次,我去看房,房间很新,但是房间是厨房隔出来的,这能住吗!”

　　比照国际经验,“双30法则”在各国租房市场普遍存在,即租户月租金控制在月收入的30%以内,同时租户理想通勤时间在30分钟以内。合理的租金收入比代表了城市生活的幸福指数,也是年轻人在大都市扎根的基础。

　　如今,小吕6月搬进的闵行区的浦江中心微领地青年社区,正验证了这一法则。

　　更年轻,更安全,青年社区成选择

　　浦江中心微领地青年社区于2022年10月开业,2023年3月完成爬坡。社区共有3116间房,是上海市房量最大的保障性租赁住房社区,也是闵行区首个落地的人才驿站。20-25平的精装一室户房型,租金2000元-2500元,民用水电,吸引了大批即将在上海工作的毕业生。

　　小吕说,选择微领地青年社区,正是看中了房间的设计、社区配套和年轻化的氛围。“走在社区里,看到的都是年轻人,就像回到了大学校园。”

　　虽然大学的寝室生活很快乐,但是她还是更喜欢“独居女孩”的标签。“独居对我来说意味着真正的独立,我要为自己的每一个决定负责。微领地青年社区配备了24小时安保服务以及人脸识别系统、智能门锁,让我觉得很安全。”

　　据了解,该社区还配备了篮球场、自习室、共享厨房,全家便利店、鹿鸣书店、健身房等品牌入驻公共空间;社区定期组织提供丰富的社群活动,在满足青年人住宿基本诉求同时,更关注其学习、休闲、娱乐、运动、社交等生活需求。

　　针对毕业生通勤问题,浦江中心微领地青年社区配备了免费7天无休班车在社区和地铁站间往返,高峰时刻滚动发车,出行更为便捷。

　　小吕说:“每天早晚和同龄人一起坐班车上下班,会被大家努力工作、认真生活的氛围所鼓舞,感到能量满满。”

　　据该社区运营团队介绍,5月以来新签的租户中有47%是应届毕业生,对比去年,今年的毕业季需求更旺盛,浦江中心社区的时点出租率已经达到96.6%。

　　助安家,帮就业,积极承担社会责任

　　针对应届毕业生,微领地多措并举,助力毕业生安家。微领地推出的“微星计划”已执行了多年,提供了签约折扣、优惠券包、免费换房等补贴,为毕业生减轻了租房压力。

　　据了解,2023年应届毕业生通过微领地官方APP参与认证“微星计划”后,即可领取补贴并在签约时进行抵扣。

　　针对毕业生刚踏入职场不够稳定的工作状态,微领地推出毕业生免费换房的权益,为了让毕业生既可以安心居住、灵活换租,又不用担心因换租而损失之前的租房费用。

　　值得关注的是,微领地旗下社区均为保障性租赁住房,价格是同地段同品质产品的九折。在这个基础上,微领地为毕业生开辟专项价格优惠,降低他们的生活负担,为他们融入上海、安居乐业助力。

　　据了解,微领地发挥重资产资管平台优势,5个在建保租房项目,陆续将于2年内上市,预计为职场新生代提供25000套极致性价比产品。同时,微领地坚持执行ESG战略,在开发建设和运营过程中践行“双碳理念”,目前浦江中心微领地青年社区6栋建筑获得LEED EB金级预认证证书,后续项目也以此为标准建设和运营,积极承担社会责任,构建商业向善价值新生态。