回顾今年的房地产行业发展，各地进入新一轮的调控周期，展望下半年，调控政策将走向何方？市场能否企稳恢复？具体到浙江省，市场行情又是如何表现？在助力房地产行业高质量发展的过程中，大数据又是如何起到关键作用的？

　　8月23日下午，“透视地产 数慧城市”浙江省房地产市场趋势精英论坛暨中房大数据开放实验室成立活动，在中房信息科技一楼报告厅隆重举行，相关主管部门、行业协会领导、各大开发企业、金融机构、经纪机构和研究机构的相关负责人参与了本次论坛。

　　中房大数据开放实验室成立

　　助推行业高质量发展

　　论坛首先由杭州中房信息科技有限公司副总经理、中房大数据开放实验室主任王琦明致欢迎辞。他表示，举办本次论坛有两方面意义，一个是中房大数据开放实验室正式成立，另一个是通过现场交流，帮助行业各方把握房地产市场的最新趋势，也希望通过本次论坛形成一些专业的意见建议，为政府主管部门决策提供智慧支持。

　　当前，各行各业都在践行数字化、智能化，房地产行业也不例外，从“经验逻辑”到“数据逻辑”，房地产大数据的价值越来越凸显，对数据的挖掘、分析也一直是中房信息科技这些年努力的方向。

　　今天论坛的重头戏就是，中房大数据开放实验室正式成立了！

　　MDT事业群副总裁、中房大数据开放实验室副主任宫延智介绍了实验室的相关情况，目前，实验室数据覆盖全国300多个地级以上城市、72万个住区、122万余个城市配套、26.3亿套次的租售房源等，具备丰富详实的数据基础，最重要的是，实验室是开放的、免费的。

　　中房成立大数据开放实验室的初衷是为了共建共享，以美好居住为愿景，立足房地产行业大数据，推动房地产领域数据开放和利用，致力于房地产业高质量发展。

　　实验室目前主要有中房信息科技、禧泰数据和浙江工业大学中国住房和房地产研究院三家成员单位，在论坛现场，禧泰数据创始人谢朝刚表示，实验室已正式对外开放，主要提供数据开放、技术保障、指数发布、研究共享、产品赋能、专业沉淀等内容，作为参与方，禧泰数据将和中房、浙江工业大学中国住房和房地产研究院一起努力，致力于房地产大数据的应用和创新。

　　紧接着，浙江工业大学党委委员 副校长、浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬，杭州中房信息科技有限公司党总支书记、董事长严志民，青岛禧泰数据创始人谢朝刚，杭州中房信息科技有限公司副总经理、中房大数据开放实验室主任王琦明一同上台，共同为“中房大数据开放实验室”揭牌，宣布实验室正式成立并对外开放。

　　《城市美好居住指数》发布

　　全面助力“四好建设”

　　中房大数据开放实验室的主要愿景是促进美好居住，而围绕美好居住，基于实验室开放数据，透明房地产研究院院长、中房大数据开放实验室副主任梁丽燕在论坛现场，发布了《“为美好而来 向美好而行”城市美好居住指数》的报告。

　　梁院长提到，理想的家就是美好居住，梦想的城就是美美与共。她指出中国城镇住房发展取得巨大成就的同时，仍存在着部分居民居住空间不够不体面、大量住房质量不高设施不足、配套设施不充分、职住不平衡、住房资源占有不均衡等问题。通过五大问题对应住房居住、生活、社会、经济四大功能，从居住便利性、舒适性、可负担性三大维度出发，构建并发布了城市美好居住指数相关成果。从“住有所居”到“住有宜居”，中房大数据开放实验室将更好地助力“好房子、好小区、好社区、好城区”的四好建设。

　　剖析上半年市场行情

　　为行业提供智慧支持

　　论坛上半场的重点是通过房地产大数据来寻找决策依据和方向，而下半场则更为务实，通过聆听各方观点，集众贤智慧，来分析研判未来的市场趋势。中房大数据研究中心总经理、中房大数据开放实验室副主任陈焕春，为我们带来《“在期待中觉醒”2023年1-7月房地产市场行情报告》。

　　中房大数据研究中心不断提升通过数据手段分析市场的方法，陈总的报告展示了对于市场的理解和趋势的把握，为大家呈现了真实的浙江省土地、新房和二手房市场行情，同时结合数据进行客户画像，演示变迁，做出“政策期待期”的判断和未来进入“新营销时代”的展望，并且建议要寻找细分领域的溢价机会，寻找城市间的机会。在接下去的现场交流环节，与会嘉宾各抒己见，结合自身情况，针对各地市场行情、后续发展和政策调整等方面积极建言献策，为行业主管部门提供了专业可靠的市场参考。

　　论坛最后，浙江省房地产业协会副会长兼秘书长金鹰致总结辞，在他看来，房地产行业面临着新模式和新机遇的挑战，中房大数据开放实验室的成立恰逢其时，可以为企业发展提供有效有力的数据支持，他也相信，品质好的企业，不管面临什么样的环境，都会生存下去。

　　整场论坛节奏紧凑，干货满满，围绕当前房地产行业的问题和挑战，分享了多元化的思考与洞察。未来，中房公司将继续践行“助城市更智慧，让居住更美好”的企业使命，运用大数据手段，助力房地产行业高质量发展。（2023年8月23日）