现代主义建筑大师瓦尔特·格罗皮乌斯说过：建筑没有终极，只有不断的变革。这是一个理念更新的时代，绿色环保健康理念渗透到生活的方方面面，绿色科技住宅应运而生，时代之需，舒适健康人居的首选。在“双碳”目标背景下，绿色科技住宅是世所公认的未来建筑行业发展方向。为此，记者特地采访了朗诗绿色管理产品服务中心总经理从琨，《地产金盘奖》、《天坛国际奖》行业奖项评委，就建筑领域碳中和及高质量发展的趋势和方向进行了探讨。

　　未来趋势，绿色科技助力低碳城市

　　从琨从业二十多年来，有着丰富的设计院及房地产开发方面产品设计、产品管理经验，一直致力基于客户需求研究、产品趋势分析的绿色科技产品开发，贯穿产品的定位、研发、供应链整合及产品落地全链条的产品管理，成功打造包括成都骡马市CBD中心区时代凯悦项目，上海朗诗美兰湖绿岛、南京朗诗国际街区、苏州朗诗国际街区在内的绿色低碳科技住宅项目，在绿色科技住宅领域有着丰富的经验和深厚的造诣。

上海朗诗美兰湖绿岛

　　他亲手打造了朗诗国际街区项目，该项目是集中式1.0产品，首次引入“恒温、恒湿、恒氧”概念，打开了南京三恒科技住宅的流行浪潮。此后，他不断推出以朗诗钟山绿郡为代表的2.0产品，以朗诗熙华府为代表的3.0产品，不断强化“恒温恒湿恒氧”的集中式三恒住宅品质。再次基础上又推出以朗诗玲珑屿为代表的户式化科技住宅，实现室内环境的自主控制。

朗诗国际街区项目

　　从琨认为，碳达峰、碳中和“1+N”政策体系的顶层设计已经明确，我国各系统、各领域的碳中和实践正式进入行动期，城市是创新技术的试验场，是用户场景的变革场，发展绿色科技产业以及技术创新是推进城市运营碳中和的重要力量，城市是生产生活的文化场域，“人文城市+生态城市”下的城市建设承载生产、生活、文化理念及需求的转变，倡导绿色低碳的生产、生活方式。低碳城市、低碳建筑是未来必然趋势，各大房企应做好低碳城市布局，做好建筑低碳技术的前置研究。与此同时，朗诗也在绿色科技住宅领域高歌猛进。

　　高质量发展，走出旧房改造+科技人居新路径

　　作为绿色建筑行业的技术专家，从琨是中国建筑节能协会专家委员会、中国建筑节能协会被动式建筑专业委员会、中国建筑节能协会低碳健康地产专业委员会、中国建筑金属结构协会、上海市城市更新研究会等行业协会专家，中国城市科学研究会绿色建筑与节能专业委员会高级会员，上海市制冷学会会员。参与编写《成品住宅交付验收标准》 、《住宅卫生防疫技术标准》、《暖通空调智能化系统评价标准》等行业标准，对于建筑行业的高质量发展，以及绿色低碳建筑有着自己独到的见解。

　　“建筑用能柔性化、过程低碳化、设计绿色化、环境健康化、运维智慧化，可助力实现我国建筑领域减碳节能和高质量发展目标。”从琨说，用能柔性化是通过开发利用建筑内各种冷、热、电灵活性资源，实现与电网柔性互动，推行“光储直柔”新型建筑是重要的技术路径之一；过程低碳化是在设计、施工建造、运行及拆除阶段实现全生命周期节能降碳；设计绿色化是采用多目标导向绿色建筑设计方法；环境健康化是运用新一代人工环境控制方法打造舒适健康的人居环境；运维智慧化是基于建筑实际运行数据和物理特征，引入先进控制理念和技术手段实现以低碳节能为目标的智慧调控。

　　上海朗诗新西郊项目正是集朗诗绿色科技住宅理念之大成的项目。从琨一开始就准备将其打造成集建筑、景观到室内一体化设计为一体的朗诗科技3.0旗舰作品，以4大革新、15大科技系统营造绿色智能舒适生活。

　　朗诗新西郊项目是包含了三栋五层的旧住宅楼，在保持原有建筑的风貌和特点的基础上，朗诗用被动式建筑理念对建筑进行改造。通过提升建筑外围护水平和气密性来控制建筑的整体能耗，采用高能效冷热源设备等手段，使得项目运行阶段能耗较改造前下降70%，每年可减少碳排放量170吨。

朗诗新西郊项目

　　从琨将旧房改造与绿色科技人居理念有机融合，因此也获得了业界的广泛认可。在第六届Construction21国际“绿色解决方案奖”的角逐中，朗诗新西郊项目从法国、德国、中国、比利时等19个国家的144个申报项目当中脱颖而出，荣获健康建筑解决方案奖全球第一名。

　　从琨表示，随着近年来建筑节能、绿色建筑和超低能耗公共建筑工作的不断推进，提升新建建筑的能效水平发展出了一套”被动式技术降需求+主动式技术降消耗”的技术路径: 通过自然通风、自然采光、遮阳、保温隔热等被动式技术，降低建筑的能源需求，通过高能效空调机组、节能灯具、节水器具等主动式技术，降低建筑能源资源消耗；以热、电、气等能源资源的综合互补式利用，提升能源系统效率，进而实现新建建筑显著的能效提升和碳排放降低。

　　他主导的南京朗诗绿色中心项目严格按照美国LEED、WELL双铂金认证、绿建三星、德国DGNB、英国BREEAM五大标准打造的低碳总部园区，被视作业界标杆，获得江苏省高品质绿色建筑示范项目的殊荣，并得到政府专项资金补贴；同时成功获得VCS认证，注册成为中国建筑节能领域的首个VCS项目。

　　在朗诗内部，从琨也将自身的绿色建筑理念和经验传递出来，开发多门培训课内容，并荣获朗诗2016年度源动力培训优秀讲师和2017年度优秀讲师，助力培养更多绿建人才。除此之外，作为朗诗技术部门的负责人从琨也参与各项技术文件的审批和研发课题的论证，同时受聘于“朗创之家”的研发评审专家、成本小组专家、采购小组专家，参加“朗创之家”的多项研发课题的评审。在从琨的带领下，朗诗通过长期实施绿色科技差异化发展战略，在整合国际先进技术和经验的基础上，已逐步形成独有的组织能力和产品特色，绿色住宅、科技住宅已成为朗诗的标签。在朗诗十多年间，从琨多次获得集团级优秀员工称号，并获得“总裁特别奖”和“十年功勋奖”。

　　在人们更高的生活追求与国家碳中和、“节能减排”的要求下，低能耗、高舒适度的绿色科技住宅正在成为房地产行业发展的新趋势。而从琨多年来深耕的绿建技术、所引导的人居未来大势、所担当的社会责任，也将成为众多房企的参照，引领未来人居的可持续发展之路。（撰稿人/刘媛媛）责任编辑：张雯