一场向核心商圈靠拢的搬迁大潮正在名企大厂之间掀起。6月15日，蚂蚁集团创新科技总部大楼在位于海淀中关村大街的丽金智地中心正式挂牌，此前不久，字节跳动刚刚在亚运村某甲级写字楼签约1.7万平方米的办公空间，“公募第一股”中邮基金签约地处北三环一栋写字楼，再向前，腾讯在学院路设立北京第二总部，米哈游豪掷10.77亿在上海徐汇打造科研设计中心……

　　对比十年前高歌猛进的郊区办厂潮，弱周期下的回流行为才是这些企业最根本的诉求，一边是裁员降本，一边又向核心商圈靠拢，大厂的回流，更像是提质增效的一种选择。

　　都柏林的蒙德维特罗大厦、北京清华科技园、上海环球金融中心，这些被谷歌选中的商务空间，无一不是核心商圈，其实所有大厂都清楚地知道，企业选址的核心就是位置、位置、位置，核心的位置给员工、客户提供了价值坐标。

　　和其他地段相比，城市核心区拥有高效便捷的交通网络、繁华的配套与得天独厚的产业聚集优势，对于企业员工来说，这将大幅提升其生活便利性，并能在生活与工作中间寻找到最佳的平衡点，实现两方面的兼顾，是一种实际且具有重要意义的“员工福利，”对于企业来说，则有利于帮助企业实现持续发展。核心区更加优质的营商环境、更有利的专项政策，以及由于多年发展积淀，形成的完善的上下游产业生态，都有助于企业开展业务的过程中获取区域红利，降低成本，提升效能。此外，现代企业的竞争，归根结底是人才的竞争，人才是企业发展的根本，而城市核心区域的高端人才聚集度更高，核心区完善的配套环境和区位优势也更容易吸引高端人才资源汇聚，满足企业的发展所需。

　　这样来看蚂蚁科技集团选择丽金智地中心就在情理之中了，丽金智地中心位于海淀中关村南大街与魏公村路交汇处，是目前中关村最后一块商业用地，也是三环内唯一的大体量顶级新建写字楼项目，丽金智地中心总体量19.1万平米左右，主体由两栋17层全玻璃幕墙建筑构成，地上3-17层为写字楼，面积约为12万㎡。其中，东塔被蚂蚁科技集团整体收购，并将于近期正式入驻，西塔目前已有华为、国内某头部芯片企业、德国某高科技企业，以及某央企背景基金公司等企业进驻。

　　从产业来看，丽金智地中心聚焦于高科技、新金融和高端服务类企业，这与其地段属性密不可分。丽金智地中心坐落在西北三环内，位于中关村南大街和魏公村路的交叉口西南角，其北部毗邻中关村，南边与金融街相邻，区位条件得天独厚，正处于科技、金融两大核心产业板块的交汇处，周边高校、科研机构林立，顶尖科创人才富集，区域内产业聚集效应显著，有完善的科创、金融、服务产业链。

　　绝佳的区位条件不仅让丽金智地中心内的企业与客户、市场联系更加紧密，其繁华的配套与得天独厚的区位优势，也吸引着高端人才资源汇聚，从而满足企业长远发展。

　　（丽金智地中心区位图）

　　另一方面，作为近年来海淀三环内唯一的新建超甲级写字楼，丽金智地中心无论是硬件上的空间设计、内部装修，还是人性化设施、服务理念都达到行业顶级。如空间设计上，丽金智地中心标准办公层提供约4200平米办公空间，采用十字连廊和无柱式设计，全面提升空间使用率，进深12-15米，柱距10米左右，办公空间更加开敞，同时预留可拆卸楼板，满足企业个性需求。项目办公层净高达3.2米，相较普通5A级写字楼高出10公分；丽金智地中心公共区域均为精装修交付，包括面积达2800平米、高达28米尺度恢弘的艺术大堂，大堂、电梯间，甚至公共卫生间的地面墙面全部为高档天然大理石石材铺装。

　　此外,丽金智地中心致力于提供高效健康的办公空间,十分关注楼内空气质量对人的健康影响,为此,丽金智地中心配置了超国标83%风量的24小时新风机组,通过具有开创性的同层三套独立送排风系统设计,实现从源头消除异味。空调系统可实现分区控温,保障办公人员的舒适与健康,此外,丽金智地中心在公区、租区和商业配置了数万个传感器点位,写字楼内布控了上千个“五合一”霍尼韦尔传感器,可同时检测室内多种空气品质参数如空气温度、湿度、二氧化碳浓度、PM2.5浓度和甲醛浓度等,在浓度超标时,会及时向中控室报警,以便做出快速、及时的应对,保障楼内空气始终如一的清新。

　　对于企业来说，城市界面决定着企业的发展上限，丽金智地中心作为核心商圈的办公领地，不仅是企业实力的象征，也是打动客户及拓展市场的重要依托，对员工来说，丽金智地中心的顶级硬件环境和人性化配置，是一种看得见摸得着的重要福利，它带来的不仅仅是8小时内的便捷，更是对员工个体的绝对尊重与价值认同。在企业向城市核心商圈回流的大潮中，丽金智地中心将凭借中关村和金融街两大核心产业带交汇的地段属性，以及天花板级别的硬件配套和专业服务，为企业和员工个体双向赋能，而在蚂蚁科技集团、华为等头部名企进驻的带动下，丽金智地中心必将成为驱动中关村科技、金融发展的核心策源地。