在租住新时代的浪潮之下,一批杰出的保障性租赁住房和长租公寓企业涌现,它们不仅以卓越的品质和服务重新定义了行业标准,更凭借深远的品牌影响力,成为引领居住解决方案变革的新时代先锋。

　　8月21日,睿和智库盛情邀请全国保租房及长租公寓运营企业,投资机构和产业链机构齐聚上海,为了表彰优秀企业,推广并学习其先进经验,推动租住市场的持续创新与健康发展,睿和智库围绕运营力、技术力、资管力三大核心指标,评选出2024年度“全国保障性租赁住房企业卓越品牌30强”、“全国长租公寓卓越运营企业10强”、“全国长租公寓优秀示范项目”,共3项榜单、40余家企业获奖。

　　全国保障性租赁住房企业卓越品牌30强

　　北京保障房中心

　　获奖理由:作为首都住房保障的中坚力量,创新装配式建筑“新三板”体系和保障性租赁住房“一体化”运营模式,引领保障性住房建设和管理提质增效,构建起保障房运营管理的“北京模式”。

　　成都城投资管公司

　　获奖理由:打造“城投臻寓”品牌,依托城投集团投建管一体化优势,推出“2+1”产品线及自主研发数智化平台,持续引领成渝双城经济圈住房租赁行业发展。

　　城方

　　获奖理由:作为沪上首个国企租赁住房运营服务品牌,城方专注于租赁住房运营及社区商业运营的双轮驱动,打造有品质的租赁住房和有气质的社区商业,规模领先沪上。

　　城投宽庭

　　获奖理由:立足城市发展需要,持续创新引领上海品质租赁住房市场,并成功推出上海市属国资首单保租房REIT。

　　重庆两江知寓公司

　　获奖理由:以“保障房、人才房”双轮驱动,积极盘活国有资产,精心打造“两江·知寓”品牌,满足多层次、个性化人才住房需求,服务两江新区落户企业人才,助力重庆人才安居工程。

　　广州安居集团

　　获奖理由:作为市属功能性国有公司,坚持政策性和功能性导向,采用企业化、市场化和可持续发展原则,以"安居+"战略为驱动,积极探索具有广州特色的安居模式。

　　杭州安居宁巢

　　获奖理由:作为杭州市属国企首个保租房品牌,依托标准化体系和自主版权公寓管理系统,提升管理效率,构建全场景共享生活圈,在产品建设、品牌打造、创新运营方面,持续发挥带头作用。

　　恒泰星寓

　　获奖理由:坚持市场化和政策性双轮协同发展,聚力“恒泰星寓”品牌建设,持续构建多层次、系统化、全周期的租赁住房开发及运营服务体系,以成长为苏州最大的租赁住房载体持有者和运营商。

　　湖北省住房保障建设管理有限公司

　　获奖理由:以“联投新青年”为核心,积极探索多渠道增加房源供应,及“投建管运”一体化模式,全面引领和推动保租房市场发展,为城市新青年提供品质生活、用心构筑“安居湖北”的联投样板。

　　华发优生活

　　获奖理由:以“重点深耕一线城市和强二线城市”的战略,构建租赁住房品牌矩阵及生活服务资源生态,日益成为中国品质公寓服务运营平台的创领者。

　　华润有巢

　　获奖理由:依托于有质量的规模发展、精益运营实力及行业领先的REITs平台资管能力,华润有巢积极打造创新的市场化保障性租赁住房模式。

　　济南建设集团资产公司

　　获奖理由:坚守“承载城市梦想,建设美好生活”的使命,持续突破发展规模的同时,锻造核心资管运营能力,实现“柏然美居”品牌价值提升。

　　建信住房

　　获奖理由:创新打造住房租赁社区“1+1”金融服务机制,以服务场景为载体深化客群触达和企业经营能力,并在公募REITs发行等方面积极探索,推动保障性租赁住房向市场化、专业化方向迈进。

　　瓴寓国际

　　获奖理由:秉承“轻重并重、聚焦社区业务”的战略导向,瓴寓国际通过创新的产品设计和科学的成本管控,打通“投融建管退”资管闭环,促进资管规模不断增长,引领行业可持续性发展。

　　龙湖冠寓

　　获奖理由:规模持续领先,≥6个月房源超出租率超96%;为给城市青年创造更优质的租住体验,在安全保障、产品品质、空间服务等关键节点契合租住人群喜好,成为城市青年优选的租住品牌。

　　南京安居瑾家

　　获奖理由:作为南京市属国有租赁住房品牌,在推动市场存量资产改造和运营管理的同时,积极践行创新引领发展模式,自主创新数字化工具,赋能智慧租住场景。

　　厦门安居集团

　　获奖理由:采用“住宿+X”的特色商业模式,打造集生活、旅行、娱乐配套的一站式生活服务新场景,升级租住和空间使用体验,成功开辟新的资产价值增长路径。

　　上海临港创新经济发展服务有限公司

　　获奖理由:依托临港优质产业资源,打破传统公寓模式,聚焦产业园区配套人才社区,打造“LIN舍”品牌,展现出独特的品牌个性和生存能力。

　　上海新黄浦实业集团股份有限公司

　　获奖理由:积极推进租赁住房建设及运营,打造“新黄浦·筑梦城”品牌,用高标准产品与精细化服务,为城市新市民、新青年构筑理想居住生活范本。

　　深圳人才安居集团

　　获奖理由:深圳保障房筹建主力军,持续以创新破题,率先发行红土深圳安居REIT,创新融资模式;以智能建设打造高品质住房;培育“寓见安居”品牌,持续探索住有所居。

　　市北高新集团不动产经营管理

　　获奖理由:依托市北高新集团丰富的产业园区开发运营经验、资源及客户基础,市北高新人才公寓在产品设计和市场推广上,精准适配区域产业人才的需求,业绩表现亮眼。

　　首创和园

　　获奖理由:作为北京市属国有企业,率先投身保租房建设,持续打造大型租住社区标杆,为城市资源整合与租住模式创新提供实践新范例。

　　首钢创业公社

　　获奖理由:持续打造满足多元化需求的租赁公寓产品,是创业公社空间运营服务的重要战略布局,为租客提供一站式生活居住解决方案。

　　首开股份

　　获奖理由:坚持“践行责任、构筑美好”,积极探索高品质、全龄型大型租赁社区建设,其建立了自由租赁运营团队和物业服务标准,锤炼全链条能力,保障资产进一步升值。

　　天津泰达住嘉资管

　　获奖理由:作为地方安居公司市场化改革的先行者和引领者,泰达住嘉资管勇担服务产业人员、开拓保障性租赁住房之大任,力争成为天津住房租赁行业的引领者。

　　万科泊寓

　　获奖理由:规模及运营效率持续领先,持续优化运营模式,倾力打造集租住、社交、创业为一体的综合性租住社区;积极推动保租房纳保,拥抱保租房REITs新机遇,助力资产盘活。

　　西安市安居集团

　　获奖理由:打造市场化运营品牌“安居·乐筑”,致力于通过“政府搭台、国企背书”的租赁模式,全面开展保障性租赁住房运营管理工作,以高品质、高标准,全面保障新市民、青年人住房需求。

　　西部集团

　　获奖理由:作为上海区属功能型国有房管集团,西部集团以“区域城市有机更新服务商+区域社区生活服务运营商”的角色定位,积极拓展保障性项目、城市更新等业务。

　　象屿商发集团

　　获奖理由:秉承“生活自有精彩"的品牌理念,凭借别致的居住空间和完善的配套设施,屿果公寓的运营项目出租率和客户满意度双双超过90%,为城市奋斗者们提供有品质的安居港湾。

　　中国电建地产南国置业

　　获奖理由:中国电建地产·南国置业作为电建控股运营类资产的保值增值平台,利用上市公司平台及央企优势,打造“中国电建地产·悦生活”公寓品牌,加速全国业务布局,不断提升资产价值及品牌价值。

　　全国长租公寓卓越运营企业10强

　　华润有巢

　　获奖理由:基于REIT上市平台,华润有巢将战略定位为服务大国民生、践行住有所居,打造行业领先的租住“运营+资管”平台。

　　中海长租公寓

　　获奖理由:以重资产为基石,中海长租公寓建立了以资管为核心的“六维图谱”,通过「中海友里」、「中海海堂」两大旗舰品牌,持续为空间、运营注入新动能,巩固资管效益优势,以推动业务可持续增长。

　　城家

　　获奖理由:坚持“长租+服务式”双赛道战略,城家持续以行业领先的产品打造能力、精细化运营能力、资产盘活能力及数字化驱动能力,赋能行业长效发展。

　　自如资管

　　获奖理由:坚持长期主义,深耕住房租赁赛道,自如资管持续创新产品和合作模式,通过极致的运营和数智化管理实现资产的盘活和增益。

　　瓴寓国际

　　获奖理由:秉承“轻重并重、聚焦社区业务”的战略导向,瓴寓国际通过创新的产品设计和科学的成本管控,打通“投融建管退”资管闭环,促进资管规模不断增长,引领行业可持续性发展。

　　方隅服务公寓

　　获奖理由:聚焦“高档一居”,立足已确定领先地位的中高端服务式公寓市场,方隅服务公寓以高品质的生活和服务,重新定义居住,以“基金管理+投资策略+项目开发及运营管理”的商业模式,构筑差异化护城河。

　　乐乎集团

　　获奖理由:领先的集中式公寓运营商,坚持“资管+运管”双轮驱动,持续发挥运营优势,以资管增效引领行业创新,为租户创造更为个性化和优质的居住体验。

　　百瑞纪集团

　　获奖理由:作为行业领先的租赁住房品牌运营商,百瑞纪集团凭借多元化的产品线、全链条的运营管理能力和灵活多元的合作模式,扩容国企朋友圈,助力资产保值增值。

　　小河迷仓公寓

　　获奖理由:打造全行业首个8㎡精致小户型产品!以极致坪效和服务创新为核心竞争力,「小河迷仓」重新定义公寓运营新标准。

　　侣行家生活服务集团

　　获奖理由:采用“住宿+X”的特色商业模式,打造集生活、旅行、娱乐配套的一站式生活服务新场景,升级租住和空间使用体验,成功开辟新的资产价值增长路径。

　　全国长租公寓优秀示范项目

　　LIN(临)舍·临港泥城服务式公寓

　　获奖理由:定位于产业园区配套人才社区,不仅包括房型多样的租赁住房,还有完备的商业配套,共同构建了一个全新概念的“公园型青年社区”,满足不同人才梯度的住房需求。

　　成都悦生活·洺悦天合玖玺店

　　获奖理由:作为“悦生活”推出的首座公寓产品,项目开业即满租,以“悦生活,悦安心”为服务宗旨,用品质房型+多功能社交空间+社群服务,为城市漂泊的青年群体,打造安心的家。

　　城家上海大场国际社区

　　获奖理由:城家首个“新时代城市建设者管理者之家”,涵盖从“一张床”到“一间房”的多层次安居保障体系,以多元化主题房间、丰富公区设施和社区配套,打造未来社区新样板。

　　城投宽庭九星社区

　　获奖理由:城投宽庭旗下代表性的大体量租住社区项目,满足从单身公寓到家庭套房的全生活周期需求同时,自有超2000㎡商业配套,打造成集生活、学习、互动、交友、健康于一体“全新邻里共创空间”。

　　城投臻寓·悦舍·猛追湾店

　　获奖理由:作为城投臻寓首个亮相营业的市场化运作项目,全面采用市场化模式,激活老旧物业价值,提升城市品质并为城市提供了高品质的住房产品。

　　联投新青年·锦域

　　获奖理由:为城市新青年打造的“青年友好型活力社区”,以高品质居住空间、“365×24”小时的陪伴式服务和多样化的社群活动,成为新青年的理想居住选择,租户满意率超过98%。

　　陆家嘴乐居·浦电雍萃

　　获奖理由:陆家嘴乐居(LHOME)”品牌的首个城市更新项目,由城市老旧建筑翻新改造为服务中高端人才的品质租赁住宅,焕新片区城市活力。

　　侣行家·云宿

　　获奖理由:臻选核心商圈位置,以多元空间设计、融入独特文化的风格体验,形成高品质产品与服务,致力于成为中国高端民宿市场的领跑者。

　　上海晖盛自如寓

　　获奖理由:租赁住房+社区商业的城市更新典范项目,不良资产重新定位改造为高品质公寓,不仅实现了资产价值的修复和提升,更为城市租房供给结构的多样化发展提供了有力支持。

　　上海嘉定北自如友寓

　　获奖理由:租住领域的网红项目,自如资管旗下青年公寓的标准化产品,强调居住功能性与空间极致化,打造城市青年的舒心居所&友好社交场所。

　　上海杨思方隅服务公寓

　　获奖理由:作为方隅服务公寓5.0高标代表产品,以高品质适居空间、智能化设备及活力社区为特色,不仅有国际时尚设计风格,还配备了近7000平米户外花园。

　　市北高新人才公寓·北苑

　　获奖理由:作为集便捷交通、成熟配套与智能安全于一体的精英居住典范项目,其不仅是居住空间,更是助力区域人才吸引与留存的重要基石。

　　首创和园·繁星社区

　　获奖理由:北京已开业的最大规模单体保租房项目,成功实现二期扩容,新增1900余套房源两个多月即完成去化,创造大型租赁式社区项目的去化佳绩。

　　首开保利乐尚N+公寓

　　获奖理由:通过不断优化产品的装修和配置标准,完善交通和社区商业配套,并改进服务标准和业务流程,全面打造为一个适合各个年龄段居住的全龄美好租住社区。

　　泰之嘉瑞达店

　　获奖理由:面向新市民、新青年,以市场化为导向,提供“好看、好住、好玩、好干净”高品质、个性化的居住体验,打造有理想、有归属、有温度的安居乐居之所。

　　西部乐巢·中岚居

　　获奖理由:上海普陀区首家国企保障性租赁住房社区,以城市新青年品质生活为定位,不仅配备了智能化的居住设施,还打造了800㎡共享活动区以及7000㎡社区绿化空间,为租户提供多元化、高品质的居住体验。

　　小河迷仓青春社区(上海大宁店)

　　获奖理由:作为高坪效、高性价比的代表,以精致小户型产品、独特的ins风设计以及专属的特色服务成功吸引了众多年轻住户。

　　华润有巢公寓社区上海马桥AI店

　　获奖理由:打造了“一张床、一间房、一套房”的多层次租赁产品,为五大产业园区产业人才及一线劳动者,提供多元化的优质租赁生活。

　　中海海堂国际服务公寓(上海)

　　获奖理由:中海长租公寓在上海打造的旗舰级城市商业综合体服务型公寓项目,联动商务办公、休闲购物、文化娱乐等多元融合生态,创新“文化+城市+社区”的城市人居新场景。

　　珠海华寓横琴华发广场店

　　获奖理由:创新产业园旁品质公寓,以百变创意空间,尽享琴澳双城繁华景观;丰盛配套,便利住户生活。

　　自隅青年公寓·龙顺成

　　获奖理由:北京二环边青年公寓,以“自住公寓+创新共享空间”结合的方式,重新定义都市居住方式和更自由的工作方式。