城市更新既是物质空间的时代更迭和科技人文的发展需求，也是经济民生的新方向。随着经济的快速发展，国内城市产生了许多亟待解决的问题。新一轮城市更新如果仅停留在简单的推倒重建，不仅不利于解决城市化进程中的问题，也无法满足城市居民日渐增长的生活需求。人工智能、物联网等新一代信息技术的发展，让技术环境逐渐成熟，城市更新与智能化相结合也将成为必然趋势。

　　智能化助力打造智慧样本

　　城市更新是对城市中已经不适应现代化城市生活的部分进行必要、有计划的改建，包括对居住房屋的修理改造，对街道、公园、绿地和不良住宅区环境的改善等，以形成舒适的生活环境和美丽的市容市貌。社区智能化改造，特别是老旧小区智能化改造是城市更新的一项重要内容，能建立高效、有序、便捷、安全的智慧样本，实现从家庭互联到社区互联再到城市互联，最终实现万物互联。作为城市更新的一部分，老旧小区智能化改造涉及基础设施、监控设施、安防系统等多项内容。全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会顾问专家王毅指出，老旧小区智能化改造要按照“一区一策”的要求循序推进“两善”——改善和完善。在提升社区智能化信息化水平、推进社区基础设施建设、协调利用社会资源、推动物业服务企业做好线上线下增值服务的同时，还要提高公共基础设施的承载能力，增加养老、助育、助餐等在内的社区服务，同步推进绿色社区创建。

　　老旧小区普遍存在安全系数低、人口监管难等问题，而没有围墙、物理边界不明晰造成的人员管控难在疫情防控期间尤为突出。老旧小区智能化改造的一项重要内容就是安装人脸识别系统和监控系统，布置电子围栏，建立完善的周界防范系统，完善人口监控和车辆管理。出入口管理系统的缺失造成了外来车辆在小区内随意停放，大大增加了小区停车压力。通过建立智能化系统，可以在小区门口增加出入口管理系统和车辆管理系统，改善老旧小区停车难问题。因建成时间较长，多数老旧小区公共设施老化甚至无法使用，安全隐患不容忽视。基础设施建筑内的水电气网、智能监测、智能化抄表等改造将加快水电气网信息平台建设，相关数据和信息将通过平台进行统计、分析和比对，有利于快速查找问题、科学调控，实现节能降耗。通过老旧小区智能化改造，梳理城市建设肌理，让社区建设逐渐形成体系，也为城市更新提供基础，老旧小区向智慧社区的转型建设也将成为城市发展新的增长点。

　　城市更新智能化凸显张力

　　居住、办公、商业等空间的智能化已经成为城市更新的大趋势，老旧小区智能化改造只是城市更新中的一项内容，物联网等新一代信息技术广泛应用于推进智慧城市建设，推动城市发展提质增效。城市更新过程中要树立全周期管理意识，建立城市更新“一张图”，以“绣花”功夫推进城市更新重点工作，高质量推进城市更新与可持续发展，进一步优化城市生产、生活、生态空间，全面提升城市发展质量。城市发展需要可持续化，因此，城市建设机制与城市运作机制有机结合、城市更新与智慧城市有机结合将形成智慧化城市服务体系，最终形成一个特色鲜明、持续发展的城市。

　　如何将智慧化城市服务与传统城市更新相结合，是城市更新智能化过程中需要解决的问题。

　　城市更新的要素在于更与新，而不是破与立。城市更新和智慧城市相结合其实是一个能力建设和效率建设并重的过程，不仅要建立服务平台，还要建立智慧化城市服务机制，利用“互联网+”思维，整合城市碎片化的服务资源，实现智慧城市和城市更新融合，并推动其真正发挥作用。

　　现阶段，国内多数智慧城市建设是政府主导行为，因此，在政府主导的前提下，整合各类资源，完善顶层设计，打造城市命运共同体。未来，无论智慧城市如何发展，不科学的城市更新将大大束缚智慧城市功能的发挥。因此，只有将城市更新与智慧城市建设有机结合，才能形成城市智慧化服务体系，保证智慧城市发展。

　　“城市是一本打开的书，从中你可以看出它的抱负。”城市更新是一个巨大的、长期的系统工程，是以创新为价值让城市生活变得更美的过程，物联网、人工智能等新一代信息技术将引领城市更新的未来，在新技术和“互联网+”思维的推动和引导下，整合城市碎片化资源，实现智慧城市和城市更新融合，城市更新最终也将转变为城市创新，推动城市高质量发展。

 来 源：中国建设报    

  编 辑：liuy