11月4日上午,雁塔区杜城村棚户区改造项目安置楼建设启动仪式举行。这意味着城南雁环路城市面貌将迎来新的阶段,占地超过1700亩项目启幕!
杜村安置楼建设启动仪式
杜城村位于城南子午大道以东、西安欧亚学院以西、长安区界以北、南绕城高速以南,全村共涉及1608户、约4700人。
杜城村改造项目是雁塔区“三改一通一落地”重点落实项目之一,也是雁塔区目前最大的城市更新项目。
据悉,该村安置楼在规划建设上按照“最好的位置、最好的设计、最好的质量、最好的配套”来进行。
之前公开的有关数据显示,杜村片区整体改造范围约2300亩,整村拆迁面积约200万㎡,可建的综合用地面积约1789亩!
这个面积在当前的西安城中村改造中,算是一个“巨无霸”。在该项目之前,面积算是较大的恒大参与的未央区枣园片区城市更新项目,占地仅约1000亩。
杜村整村拆迁后,将建设些啥呢?
这里将建设一座“西安俊发城”,建设内容涵盖学校、幼儿园、文化活动中心、卫生服务中心、肉菜市场、公园、商业街区等公共服务设施及品质住宅。
据悉,将建设6所学校,涵盖4所小学和2所中学和4所小学。项目总建面超540万㎡,预计总投资超400亿元!
西安俊发城规划图
在杜村片区的现状上,子午大道、西部大道、南三环及多条横向纵向道路的打通,区域与老城南、高新、长安、曲江和航天片区的通达性加强,便捷性提高。
西安城市生态公园(占地约1700亩)建成、宜家荟萃购物中心(约30万㎡)在建、金地广场商业体(约10万㎡)规划待建等,片区配套正在优化升级。
西安俊发城的规划建设内容如能全部实现,且品质较好的话,无疑将给片区的未来城市品质和生活品味带来一场质变。
同时,对于附近的在建项目奥园和悦府、金地中央公园及华安紫竹苑等,都是一个大利好,虽然最终的呈现还需要数年的时间。
这样的一个项目,没有足够的实力和能力的企业参与,是难以实施的。
那么,是哪一家企业承担该项目建设呢?来自云南的俊发集团和陕西乾和实业联合打造。
至于说是什么机缘让这两家相隔千里的企业能够牵手,在结果面前已不重要。一个主要的原因恐怕是西安自2017年以来的发展态势,让很多企业看到了机会。
2018年,俊发集团和陕西乾和实业签订了关于杜城村项目合作协议,2019年12月开始启动房屋征收工作。
2019年杜村房屋征收启动仪式
陕西乾和实业的实力如何不好说,但手握重要资源就是价值。但来自云南的俊发集团,被业界称为“云南一哥”,名气还是不小的。
资料显示,俊发集团成立于1998年,是一家多元化的全国性综合集团,业务包括房地产开发、房建工程、市政道路、物业服务、商业及酒店运营及其他。目前已在国内四大战略区10多个城市开发百余个项目,拥有60万业主。
俊发集团一个重要的身份标签是城市更新综合服务商,通俗讲,就是参与城改这块有一手。
数据显示,其城市更新项目已累计有43个,改造面积达1637万㎡,总建面达5391万㎡,总安置户达到3.556万户。
在国内行业中,俊发集团俊发地产相继获得房企50强、物业服务30强、房地产品牌价值30强、城市更新10强等,实力和认可度还是蛮高的。
陕西乾和实业和这样的企业合作,虽是本土企业外来品牌企业合作的又一个版本,但无疑对杜村城市更新项目的实施提供了有力保证。
如今,安置楼的建设只是第一步,接下来的土拍、商品住房及公共配套部分的建设才是重头戏,未来会如何?看过程、看结果。
来源:房天下资讯
编 辑:liuy