随着整体市场规模见顶，行业也逐步由“增量市场”向着“存量市场”转变，在这其中，城市更新业务也成为了众多房企的选择之一，从目前来看，在城市更新业务方面，50强房企中过半已形成规模，佳兆业以及富力等更是已依托城市更新发展多年，开始进入兑现期。

　　城市的发展和焕新一直以来都需要依赖建筑及产业的更新，有不少房企通过参与城市更新进程从而加深在一线城市中的布局，值得一提的是，通过城市更新拿地，在成本方面有着明显的优势。1999年佳兆业入局地产的第一桶金就是来自于改造深圳的烂尾楼项目，截至2020年中期，历经了20年的发展，佳兆业总的旧改项目储备已达167个，占地面积超过4200万平方米，预计最终可转化超1亿平方米的建筑面积，可售货值约2.6万亿元，主要集中在深圳、广州、中山等珠三角城市。

　　据了解，2008年以来，佳兆业平均每年转换总建筑面积逾100万平方米的旧改项目作为土地储备。最近3年来，佳兆业每年销售业绩中有超30%均来自于城市更新。深圳首个公开招标的城市更新异地安置项目，也是盐田区有史以来最大规模的旧村改造项目就由佳兆业一手打造的。

来源:信息时报

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