2020年是光明区“营商环境提升年”和“治理能力提升年”，根据“双年”工作部署，光明区聚焦建设世界一流科学城，高质量打造深圳北部中心，拓展优质连片产业空间，完善城市公共服务配套，进一步加大城市更新和土地整备工作力度，推动光明科学城和深圳北部中心城市品质、城市形象、城市功能显着提升。

　　2020年光明区城市更新和土地整备工作，计划立项7个城市更新项目，拆除用地面积156.33公顷；规划审批6个城市更新项目，规划用地面积47.79公顷；土地供应项目6个，共计面积22.10公顷；全年销售商品房面积突破80万平方米；城市更新全年新开工100万平方米建筑面积；计划推进土地整备和房屋征收项目共计245个，涉及土地面积505.37公顷。其中，土地整备项目30个，市级房屋征收项目11个，区级房屋征收项目204个，累计完成不少于3平方公里的土地整备入库。

　　聚焦科学城空间保障，全面完成重大项目攻坚收尾

　　光明区科学城启动区两家台资企业用地收回工作，同步推进协商解决和强制征收工作。核心大装置区尚有部分土地未入库，进一步加大工作力度，力争全面完成土地整备入库。光明中心区建设已实质启动，尽快做好“三横两纵”市政道路、深圳科技馆新馆、招拍挂用地、深圳市第二十二高级中学等项目的用地保障工作。

　　轨道13号线土地整备工作已正式启动，乘势而上，集中攻坚，确保按时完成沿线及车辆段拆迁工作。轨道6号线支线南延段范围基本确定，尽早尽快完成沿线整备任务。光明云谷片区是光明科学城的高品质配套服务区，全面梳理2.2平方公里土地开发情况，打好“更新+整备”组合拳，加快推进石介头片区11条市政道路、智慧公园等项目土地整备。光明小镇项目建设已取得初步成果，加快完成欢乐田园、森林运动公园、大顶岭绿道等项目土地整备。

　　聚焦深圳北部中心建设，全面打造“不一样出彩”中心区

　　2020年，光明区将全面加快光明大街、光明大道两侧城市更新步伐，推动大丰安二期三期、万丈坡、东周片区、光晟三村、东周蜀光、三井银包、伶伦提可乐、大捷达等8个城市更新项目加快建设，推动片区城市空间重构，集中展现中心区城市新形象。全面加快实施楼村狮山工业园、楼村空地利益统筹项目，推动楼村第一、第二工业区项目加快实施，腾挪利益统筹项目留用地指标，全面激活楼村片区潜力城市更新项目，推动狮山工业园片区加快拆除重建，打造光明中心区高品质住宅区。

　　全面推进原光明农场地区二次开发策略研究，争取市政府支持，加快出台适应原光明农场区域的旧屋村、历史用地处置、公共利益外部移交等政策方案，加快解决原光明农场地区土地历史遗留问题、破解城市更新项目困境，推动原光明农场土地的二次开发。

　　全面提升城市更新项目专项规划、建筑设计品质，着手建立城市设计部门联审、专家会审机制，参与项目专项规划、建筑设计审查等工作，加快打造一批建筑精品项目。

　　全面强化轨道站点、城市干道沿线土地开发，立足完善城市配套服务功能，加快改善中心城区形象，加快打造“以人为本、多元包容、健康活力、安全舒适”的高品质公共空间，将中心区打造成“科学家之家”。

　　聚焦拓展优质产业空间，着力推动科研成果“沿途下蛋”

　　2020年，光明区将着力开展产业用地专项行动，加快推进6大连片产业用地二次开发；集中力量推进招拍挂地块土地整备，确保年内完成不少于14块产业用地出让，为光明科学城科学装置、科研平台、高等院校等机构“沿途下蛋”“成果转化”“产城一体”提供充足的空间保障。

　　同时，着力推进“工改M1”城市更新，推动长兴工业园项目通过规划审批；推动礼志厂、荣胜厂完成计划立项；推动高博印刷厂、大捷达等“工改工”项目开工建设；推动汽车城项目加快完成综合提升改造。

　　着力推动轨道13号线车辆段加快建设，加快开展车辆段综合开发方案研究，综合运用土地整备利益统筹、城市更新等手段，平衡社区、原业主和公共利益，推动车辆段周边片区综合开发，盘活释放土地价值。

　　聚焦打造民生幸福标杆，全面保障民生实事项目落地

　　2020年，光明区将加快落实茅洲河综合整治提升、光明碧道等用地，推进水污染治理，全面提升辖区水资源景观。加快打通光明大道北、光辉大道、楼环路、光明大街等20条市政道路，以及大捷达、信宏城等城市更新项目周边配套道路，推动全区路网“内循环”更加通畅。

　　加快推进科学公园、长乐公园、百趣园、五指耙森林公园等11个公园土地整备，全面落实“公园之区”建设要求。加快完成公明一小、田寮小学等5所原村办学校土地房产遗留问题处理，推动一批公办学校加快完成改造和建设。

　　加快处理塘尾社区17个土地征转项目历史遗留问题，及时保障光明燃机电厂等重点项目用地需求。加快推动光侨路、松白路、茅洲河沿线以及各街道核心区域的城市更新项目实施，加大人才保障房的筹集力度，加快完善城市公共基础服务配套、提升全域整体城市形象。

　　2019年光明区土地整备成绩单

　　●全年完成土地入库超10平方公里，占全市年度土地入库总量的63%；

　　●全年完成5片较大面积产业空间入库达6.69平方公里，占全市年度较大面积产业空间入库总量的80%；

　　●土地整备成效连续四年第一；

　　●拆除建筑物181万平方米，刷新历史记录。

　　2019年光明区城市更新成绩单

　　●全年新批准计划项目67公顷，是前三年总量的两倍；

　　●完成规划审批14.8公顷，筹集人才保障性住房14.6万平方米；

　　●新增供地20公顷；

　　●完成省三旧新增实施改造46公顷，完成改造29.1公顷，超额完成省考核、市考核任务。

　　●新批准建设项目13个，年度开工面积首次突破百万大关；

　　●拉动社会固定资产投资90亿元；城市更新成效大幅提升。

　　2020年光明区城市更新和土地整备任务表

　　●计划立项7个城市更新项目，拆除用地面积156.33公顷；

　　●规划审批6个城市更新项目，规划用地面积47.79公顷；

　　●土地供应项目6个，共计面积22.10公顷；

　　●全年销售商品房面积突破80万平方米；

　　●城市更新全年新开工100万平方米建筑面积；

　　●计划推进土地整备和房屋征收项目共计245个，涉及土地面积505.37公顷。其中，土地整备项目30个，市级房屋征收项目11个，区级房屋征收项目204个，累计完成不少于3平方公里的土地整备入库。

来 源： 深圳商报 

    编 辑：liuy