随着全国城镇化率达到60%、重点区域城镇化率突破80%，土地资源供给到达瓶颈，存量时代已经到来。众多房企转变发展方向，将城市更新业务视作潜能巨大的新机遇。而具备前瞻性的房企早已将这个“王牌”紧握手中，富力地产就是其中之一。

　　据富力地产董事长李思廉先生透露，2019年富力在城市更新业务上取得重大进展，已透过在三个城市的城市更新项目转化了179万平方米土地储备。数据显示，截至2019年底，富力地产已签约的合作城市更新项目超过70个，规划总建筑面积超过7000万平方米，可售建筑面积超过4000万平方米，为富力未来稳健增长奠定了基础。其中，预计两年内通过城市更新转化的土储面积将达1000万平方米，相当于2000亿元可售货值，由此带来的能级结构和土储质量的改善，使得富力地产有望重新打开增长空间。

　　而且，城市更新业务也构成了富力地产结构性的城市布局优势。在富力地产已签约的合作城市更新项目中，一二线城市面积占比92%，大湾区面积占比60%。2020年，富力地产将目标设定为1520亿元，同比增长10%。可见，富力地产手头优质城市更新项目居多，城市更新也成为富力地产盈利增长的重要一环。

　　更值得一提的是，基于城市更新业务的重要性，富力地产决定将加快城市更新步伐，为更低成本锁定战略性土地储备提供机会。2019年，富力地产在城市更新业务上动作频频：4月，富力地产正式成立了富力城市更新集团，随后又相继成立了富力陕西城市更新集团、富力华北城市更新集团、富力深莞惠城市更新集团。富力地产在全国范围内全面铺开城市更新业务，未来发展前景非常广阔。

　　诚然，具备前瞻性的富力地产已经先人一步占领高地。未来，富力地产将紧抓城市发展机遇，聚焦重点城市群和核心城市纵深布局，实现城市的创新蝶变，创造更大的价值。

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