伴随城镇化进程的不断推进,近年来房地产的销售规模也在不断增长。
根据克而瑞统计,47%百强上市房企涉足城市更新,50强房企参与度更高。随着房地产增量市场天花板的见顶,借道城市更新业务寻找新的业绩增长点,已成为大部分房地产企业的共识。
根据企业年报和公开信息,梳理房企参与城市更新的情况,可以看出在百强上市房企中,约有47%的企业涉足了城市更新领域。若把目光聚焦到TOP50上市房企,这一数值更是达到了61%。
克而瑞研究员沈晓玲表示,房企纷纷加入城市更新的赛道,有三个原因:首先,一二线城市土地供应趋紧,通过对旧区的整治改造和再开发,可以有效补充一二线城市土储;其次,对比竞争激烈的招拍挂拿地方式,参与城市更新能以更低的地价获取土地,这意味着企业能实现更高的利润率;最后,城市更新改造的对象往往是城中村和城区的老小区,这些项目一般布局在较为中心的核心地带,若再改造后入市,有较好的市场预期。
来 源: 信息时报
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