近年来，不管是中央，还是各省市，政策层面对城市更新的支持力度越来越大，为房企布局城市更新提供了政策支持，这也是城市更新长足发展的基础。

　　早在2019年7月30日，中央政治局会议提出“实施城镇老旧小区改造、城市停车场、城乡冷链物流设施建设等补短板工程，加快推进信息网络等新型基础设施建设”。同年12月，中央经济工作会议提出“要加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房”。

　　2020年以来，财政部、住建部等各部委均从各个方面强调推进老旧小区改造。包括“将城镇老旧小区改造纳入了专项债券的支持范围”“鼓励房地产开发企业参与老旧小区改造”等。可以预见，未来城市更新领域相应支持和保障政策也将不断出台并完善，支持民生保障工作顺利开展，并进一步拉动地产领域的有效投资和消费。

　　而在三旧改造方面，广东一直走在前沿。2009年8月，广东省“三旧”改造政策（粤府（2009）78号文）出台，实现了“三旧”改造、用地出让和完善历史用地手续等六大突破，广州、深圳跟随省政府，陆续出台相关政策文件，“三旧”改造方才浮上台面。

　　2015年至今，随着政策文件逐步完善，城市更新进入快速发展阶段。纲领性文件《广州市城市更新办法》以及《广州市旧村庄更新实施办法》、《广州市旧厂房更新实施办法》、《广州市旧城镇更新实施办法》相继出台，形成“1+3+N”的政策主体结构，取代了先前颁布的“三旧”改造意见。同期，广州市城市更新局宣布成立。易居企业集团CEO丁祖昱表示，较早出台的配套制度和法规，以及逐步完善的政策文件，造就了广东省在规模及经验方面的领先。

　来 源： 信息时报

     编 辑：liuy