11月4日，住房和城乡建设部办公厅印发《关于开展第一批城市更新试点工作的通知》（以下简称《通知》）。根据《通知》，在北京市、辽宁省沈阳市等21个城市（区）将开展第一批城市更新试点工作，重点开展探索城市更新统筹谋划机制、探索城市更新可持续模式、探索建立城市更新配套制度政策。

　　城市更新，成为城市发展主旋律

　　当前，中国城市化进程不断加快，城市更新成为推动城市高质量发展的战略选择，也是未来城市发展新的增长极。2021年可以说是“城市更新元年”，全国两会上城市更新首次被写入政府工作报告；《“十四五”发展规划及2035年愿景目标纲要》中提出，将实施城市更新行动，推动城市空间结构优化和品质提升，城市更新已升级为国家战略。此次住房和城乡建设部办公厅发布的《关于开展第一批城市更新试点工作的通知》，意味着城市更新试点工作已经进入到了实操阶段。

　　城市更新，从小试牛刀的初露锋芒到如今成为城市可持续发展的主旋律，将为全国积极稳妥实施城市更新行动，引领各城市转型发展、高质量发展积累宝贵经验。

　　沈阳，迎来了城市更新的新机遇

　　年作为实施“十四五”规划的开局之年，全国各地纷纷抢抓新风口、打造新样本。沈阳也在城市发展的过程中将全面实施城市更新行动作为突破口，有序推进着城市更新。近期，沈阳市发展和改革委员会发布《沈阳建设国家中心城市行动纲要（2021-2035年）（征求意见稿）》，并提出到2050年，沈阳全面将建设成具有国际影响力的现代化国家中心城市。沈阳正科学有序实施一系列城市更新行动：“十四五”以来沈阳启动新一轮轨道交通线网规划，打造“1小时通勤圈”；注重城市文化追根塑魂，将城市自然资源和城市文化资源转化为文化载体，打造文化和旅游建设新亮点；规划全新的城市功能，通过提升改造工程焕新城市面貌，激活区域发展潜力……沈阳城市发展的脚步从未停歇。

　　而此次沈阳入选第一批城市更新试点名单，也将形成可复制、可推广的经验做法，助力辽宁省加快建设城市更新先导区，拉动区域发展。

　　时代之城，尽显城市更新榜样力量

　　在沈阳，一座汇集了居住、教育、文化、生态、社区等多维城市新功能的城市更新4.0标杆力作正在积极落地，时代之城以百万方体量和“城央之城、文化之城、邻里之城、焕新之城”新姿在沈阳打造城市更新的榜样之城。

　　时代之城踞于一环之上拥享一城丰盛资源：主城四通八达便捷交通，中街和万象城双商圈繁华尽享，并串联着沈阳商务、文化和政治中心。主城资源稀缺不可再生，城央之城成就都会的生活理想。

　　时代之城背靠华润置地城市更新的丰富经验和片区统筹能力，将沈阳工业文化旧址——沈海热电厂和东贸库两大历史建筑“修旧如新”，让文化建筑旧址不再是只可远观，而是成为城市发展的驱动力，为沈阳文化保护开辟新道路。

　　规划有约6万平城市级公园、4校12年全龄品牌优教和约2万平都市商业+社区配套的时代之城，致力于打造满足每个年龄段生活需求的全龄宜居之城。时代公园，既是将历史文化元素与景观疗愈手法相融的城心生态绿地，也是邻里共聚、漫步的打卡地和活动基地，悠然步行园中，邻里之间能收获新的邂逅，或驻足彼此交谈。

　　深谙社区里鲜活生气的重要性，时代之城通过打造约2万平的商业集群+社区配套，涵盖了城市图书馆、社区活动中心、社区养老中心等，为日常生活和邻里之间创造紧密的联系和互动。城市书房，一座为都市高知人群打造精神文化地标，利用原有的建筑空间搭建的多样藏书空间，让每个年龄的人都能在这邂逅书籍，享受高品质人文艺术空间带来的文化浸染。同时，时代之城地块内自建有两所幼儿园，一所小学和一所中学，4校12年全龄优质教育让孩子赢在起跑线上，更为家长们省时省心。社区活动中心是社区思维的集散地，打破年龄的限制，人们可以在这里度过寻找乐趣、邻里互动的休闲时光；社区养老中心，为老年群体打造安心养老的环境，让老年人也能自由选择自己的多样生活。人们对社区有着天然的归属感，社区是家的延伸，约2万平的社区配套+商业集群让仓储旧址重新焕发生机。

　　紧随着城市更新和沈阳城市发展的大势，时代之城以中国城市更新4.0时代标杆之姿，在推动沈阳城市面貌改造升级的道路上尽显榜样的力量，提前佐证城市更新未来的眼光。

来 源：华润置地沈阳公司   

   编 辑：liuy