这一年，南京在危机中育新机，展现出极强韧性，交出了一份亮眼的答卷：2020年预计南京全年完成地区生产总值1.48万亿元，可比价增长4.5%左右，增幅居GDP超万亿元城市前列，经济规模自改革开放以来首次跻身全国大中城市前十强，体现了南京作为省会城市、东部地区重要中心城市、长三角特大城市的应有担当。

　　仲量联行认为，南京能够取得这样的优异成绩，既归因于长期以来二三产业并举的产业结构和创新产业的带动作用，也得益于在统筹推进疫情防控和经济社会发展的有效举措。南京率先实施围绕“新基建”、“新消费”、“新产业”、“新都市”的“四新”行动，加快推动实体经济迅速回暖，促进消费市场恢复信心，全年社会消费品零售总额实现正增长。

　　作为南京最早形成、最为成熟的商务商贸中心和金融服务中心，新街口商圈在南京扩内需、稳经济中扮演了重要角色。新街口商圈拥有超过600家金融机构，对依托消费客户、外资企业的金融业吸引力较强；集聚上百座商务楼宇，其租金及入住率稳居全市第一；坐拥了全市4家单体年销售额超过40亿元的商业单体，其中德基广场2020年销售额预计可达150亿元。

　　仲量联行和新街口也有着深厚的渊源。早在2017年，新街口金融商务区管委会在成立伊始，即委托仲量联行战略顾问部为其提供发展战略定位、区域产业规划及三个子规划。仲量联行研究认为，新街口未来的经济增长驱动力在于软实力的提升，需要在文化特色，创新经济和城市环境三大维度发力，打造成为全时段的都市中央活力区，成为国际理念的服务业集聚区、复合多元的都市生活空间和共荣共享的全域旅游标杆。这些理念在后期的实践中均得到了体现。

　　夜间经济激发城市活力

　　仲量联行在报告中提出“集聚夜行消费氛围，通过政策引导商户延长营业时间，打造特色夜行街区。”政府在此基础上后续编制了夜间经济专项规划，以“夜享秦淮”为主线，策划了“放心出门 点亮新街口”活动，打造“奇妙夜市”、“青年集势”等高品质的外摆潮流市集。2020年11月26日，在中国商街委举办的第十八届“2020中国（网络）商业街区行业年会暨夜间经济发展交流会”上，南京新街口被授予“全国夜间经济示范街”称号。

　　首店经济引领消费风尚

　　首店以其领先性、唯一性、创新性代表了商业发展趋势，成为城市消费活力的新引擎，近年来得到了全球商业市场的重视。2020年新街口引进落地一线品牌、特色品牌首店、旗舰店31家，包括Tim Hortons咖啡江苏首店、乐高授权专卖店、ONLY WRITE江苏首店和喜茶江苏最高等级店等。新街口商圈首店品牌集聚得益于近百年的商业文化积淀、高密度的商圈集聚实力、交通便利的资源禀赋、年轻时尚的潮流社群、顺应市场的业态转型、服务高质的营商环境。

　　智慧商圈融合线上线下

　　仲量联行建议，在打造智慧商圈方面，政府应筛选合适的资本密集型企业及技术密集型企业进行沟通接洽，联合社会力量，共同构建智慧商圈运营平台。新街口近年来一直在稳步推进智慧商圈建设工作，以打造“线上新街口”为目标，实现智慧管理和智慧营销。

　　新街口管委会与腾讯合作，联合南京大学、东南大学及新街口商业联盟成员单位，共同发起成立了“智慧商圈研究院”，完成了新街口智慧商圈的顶层设计。

　　商圈可视化监控管理系统建设完成，实现了公共管理智慧化。各大商场从疫情期间“闭店不营业”的销售模式开始，全面启动线上驱动“无接触销售”。

　　如今

　　南京新街口拥有88幢商务楼宇，零售商业面积近100万平方米，近2000户商家，星罗棋布于0.4平方公里的“弹丸之地”，日均客流量30万—50万人次，节假日高峰过百万人次。

　　对于南京这座创新名城、美丽古都，仲量联行作为城市大脑和智库，长期服务于政府机构，贴近城市的发展脉搏，参与了南京几乎所有重点区域的开发。部分咨询项目有以下：

　 来 源：  仲量联行JLL  

  编 辑：liuy