长租公寓，不少人以为的风口，事实上确实名副其实的“刀口”，去年到现在，我们不止一次听说长租公寓因资金链断裂而爆雷，很明显，这不是第一次,也可能不是最后一次。乾坤控股有限公司董事长，国雄资本有限公司创始人，中国管理科学研究院学术委特约研究员姚尚坤表示，长租公寓租金高收低出的情况,在行业内已经是公开的秘密，8000元租进的公寓, 3500元租出,这种操作看起来有些夸张,但在绝大多数长租公寓的运营模式里,绝对屡见不鲜。

　　姚尚坤认为，租金上涨有房屋价值提升的增值效益,也有人为操控下的非理性上涨,还有融资渠道的不完善以及供不应求的市场状况等原因，因此，姚尚坤建议对长租公寓租金进行管控,以保障长租房的租赁性质，而“放管服”改革无疑是一个最好的选择。

　　对于身边人也曾遭遇长租公寓爆雷事件，姚尚坤也曾做出过提醒，他提出，要从根本上解决长租公寓存在的问题，可以把“放管服”的具体措施做以下调整：设置租金天花板,加大政策补贴;提高准入门槛,加强行业规范;完善金融市场,拓宽融资渠道;精准增加供给,实现供需平衡等等，其实大家都很明白，长租公寓缘何一波未平一波又起,很重要原因在其资金需求量大、利润率低、投资回收期长，这就更需要相关部门积极探寻成本控制的方法,从根本上找到突破点,实现真正意义上健康有序的发展。

 来 源： 凤凰网   

  编 辑：liuy