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　　建党100周年的举国欢庆方兴未艾，国家体育场 “鸟巢”上空绽放的庆祝焰火连日刷屏，被这绚烂璀璨再次点亮的，还有一直伴随着国家盛事生长发展的亚奥板块。

　　毕竟，这里是北京唯一的亚奥板块。

　　从1990年第十一届亚运会，北京亚运村应运而生，到2008年北京奥运会的召开，明年2月，北京又将迎来第二十四届冬奥会、冬残奥会。

　　这意味着，北京是全球唯一一座举办过夏季奥运会和冬季奥运会的“双奥之城”，这里，也是唯一经历了两轮奥运周期的核心板块。

　　聚焦此时的亚奥板块，也早已进入了2022年北京冬奥会筹备工作的冲刺阶段。

　　伴随着冬奥之年临近，在这样一个因国家盛事而生的区域，有一个名字无法被忽略，那就是——北辰集团。

　　6月29日，北京市重大项目办表示，位居国家会议中心二期的北京2022年冬奥会主媒体中心实现完工，具备交付北京冬奥组委条件。这背后的建造者便是北辰集团，而早在2008年，北辰同样承担建设了夏季奥运会主新闻中心服务功能场馆。同时，北辰集团旗下酒店公寓群也承担了冬奥会服务任务。

焰火下的北辰时代大厦

　　从1990年承担亚运村的建设和运营任务开始，北辰就作为区域的共建者与亚奥一起成长、迭代。

　　如果说，北京是一座“双奥之城”，那么在业内人士看来，原生于亚奥板块的北辰则是一个服务于“双奥”的企业，旗下也拥有着伴随“双奥”而生的代表作。

　　2005年成立的北辰写字楼分公司，在亚奥板块已经拥有近45万平米的在管物业，是区域内优质的资产管理运营商。与2008年伴随夏季奥运会入市的北辰时代大厦呼应，在明年的冬奥之年，北辰写字楼分公司的第一个城市更新项目——北辰新空间也将完工交付。

　　在三十余年的发展中经历商圈兴替，如今的北辰正在助力亚奥板块焕新。

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　　北辰新空间就是当年的北辰购物中心，应1990年亚运会而生的商业配套。

　　九十年代的北京，位于亚奥板块核心位置的北辰购物中心，是整个北部区域规模最大、规格最高的购物中心之一。彼时，还没有滴滴，人们在路边拦下一辆出租车，只用说“去北辰”，几乎所有的司机师傅都会把车直接停在北辰购物中心门口。

　　这里，就是当年的地标。

　　但任何一个老牌商圈似乎都难逃同样的剧本，就在2018年1月7日，开业27年的北辰购物中心，与人们作了无声的告别。

　　三年多的时间过去，这栋建筑被赋予了新的使命，而帮它这一次“华丽转身”的建筑师，便是刘晓光，西单更新场、中国电影博物馆都是他的代表作。那个封存在大家记忆中的北辰购物中心，也有了新的名字——北辰新空间。

　　西单更新场，是从原有的购物中心升级改造成一处新的商场，并没有发生核心业态的变化，而北辰购物中心到北辰新空间的蜕变，则是从原有的购物中心变成了写字楼。

　　业态的变化，也意味着难度与挑战会更大。写字楼与购物中心不同的功能，不仅是空间格局的重组，也是整个建筑观感的改变，这也是让运营团队历时数年、经过层层筛选，最终牵手刘晓光来完成整个项目更新设计的关键。

　　毕竟，一座能拥有“双奥周期”的城市少之又少，一个真正身处“双奥版图”的区域，也唯有这里，它的每一步更新，背负着历史也寓意着未来。

　　基于此，北辰新空间的出现，也做了很多的尝试与创新。

　　从其自身的基因来看，购物中心出身的北辰新空间，由于建设单位北辰当年舍得投入，它在承重、层高以及采光、空调电量等细节方面，已经具备了目前甲级写字楼的硬件办公标准，这样在整体的升级改造中，可以将重心放在外立面的打造以及室内空间格局、智能化运营等方面。

北辰购物中心变身北辰新空间

　　在建筑师刘晓光眼中，如何用设计新建筑的愿景去更新老的空间，是他所真正在意的。因此在产品的呈现上，我们将看到一个拥有22米通顶开放式的挑高空间，错落有致的退台式灵动办公空间，未来矗立在路边的这座符号式北辰购物中心，也将变成一个全玻璃幕墙的新建筑。

　　可以预见，重生后的北辰新空间也将成为整个亚奥板块的新地标，对于运营整个项目的北辰写字楼分公司来说，也是深耕区域多年的创新力作。

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　　毕竟，这是一个不可替代的板块。

　　从奥运会到冬奥会，全世界的目光又将再一次聚焦这里，十几年的时间过去，身处亚奥板块的每一个参与者，也都在用自己的力量，为整个区域赋能，这其中占据C位的便是北辰。

　　不管是当年的北辰购物中心也好，还是当下整个板块最具标志性的北辰时代大厦，作为亚奥板块的深度参与者，老牌国企北辰一直在做得两件事情，便是坚守与创新。如果说北辰新空间是应新时代的迭代更新，那么北辰时代大厦便是时代品质的坚守。

　　2008年，北辰时代大厦入市，140米的地标高度改写了整个板块的天际线，也让一批原本在国贸办公的外资银行、大型国企、金融机构，选择走出CBD，搬到了“鸟巢”的隔壁。亚奥板块也就从这一刻起，开始真正有影响力的存在于北京的写字楼市场。

　　CBD也好、金融街也罢，不同于北京任何一个传统商圈，亚奥板块正因为经历了“奥运周期”，特殊的历史使命也让身处其中的北辰，不仅仅只是充当了建设者的角色，它在做更多的努力，希望让这里更加舒适、更有温度、更有力量。

　　如果花点时间在这里走一圈，你会发现，在被北辰的数个写字楼包围的腹地，藏着一处“小微湿地”。

北辰中心花园小微湿地

　　看似是一处普通的城市公园，其实是北京首个小微湿地保护修复示范项目。整个园区的建设中充分运用了海绵城市建设理念，通过整理地形、驳岸，基底铺设沙土乱石层，营造近自然水系，10余种水生植物的种植在这里形成了一个“自循环”，也让习惯了钢筋丛林的人们，在这里，感受四季更迭，享受放松的时刻。

　　而这片难得的“城市绿洲”的打造和维护者，同样也是北辰集团。只有真正有责任的参与者，才有耐心和毅力，在一个板块深耕多年而不倦怠，不光是对即将在冬奥会年完工的北辰新空间，包括北辰时代大厦、北辰世纪中心、汇宾大厦、汇欣大厦等，北辰写字楼分公司都在基于客户不断变化的需求，进行空间功能与格局的更新升级与深度服务运营。

　　这或许，才是一个真正的坚守者，应该有的姿态。

　　来源：攸克地产

编辑：wangdc