每一座快速发展的城市，每一天必然都在进行着剥茧而出的蝶变。在南宁，城市更新就是承载南宁发展的一大核心关键词。

　　如今，时代赋予了城市更新更高的使命。党的十九届五中全会审议通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》明确提出实施城市更新行动，南宁也在加速进入“城市更新大时代”……

　　城市更新元年！明确提出实施城市更新行动

　　党的十九届五中全会审议通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》明确提出实施城市更新行动，推进城市生态修复、功能完善工程，统筹城市规划、建设、管理，合理确定城市规模、人口密度、空间结构，促进大中小城市和小城镇协调发展。此外，强化历史文化保护、塑造城市风貌，加强城镇老旧小区改造和社区建设，增强城市防洪排涝能力，建设海绵城市、韧性城市。

　　2021年，是“十四五”规划和第二个一百年奋斗目标的开局之年，在这新征程、新起点上，也是“城市更新”真正意义上的元年。

　　南宁也把“城市更新”列为城市发展的重中之重：根据《南宁市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》，南宁将深入推进新型城镇化建设，坚持以人为本，以提高质量为导向，以体制机制改革为动力，全面提升城市综合承载能力，实施城市更新行动，推动城镇化空间布局和形态持续优化，促进新型城镇化健康有序发展。

　　实施城市更新行动这句话，吹响了各城市更新项目在南宁全面落地开花的号角。

　　按下“加速键”！南宁启动大规模城市更新计划

　　在这样的历史洪流下，2021年无疑是南宁全面推进“城市更新”的关键时期。

　　在南宁市住房和城乡建设局、南宁日报社主办，南宁晚报承办的“幸福征程焕新南宁”——2021年南宁城市更新发展对话会上，南宁市住房和城乡建设局副局长巫自富表示：南宁市自2003年开始启动大规模旧城改造工作。截至目前，批准旧改项目139个，预计总投资1202亿元。

　　从《南宁市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》的计划中，不难预见南宁未来的城市更新面貌：推进兴宁区、青秀区、西乡塘区等一批老旧城区、老旧街区和城中村更新改造，加强城镇老旧小区改造和历史文化街区保护修缮，通过TOD模式打造建设集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的混合功能区，提升城市品质和人居环境质量；改造江南区、西乡塘区等一批老旧厂区，通过活化利用工业遗产和发展工业旅游等方式，擦亮城市文化底色……

　　值得一提的是，涉及的城市更新重点工程有两项。一是城市老旧小区改造工程：重点改造2000年底前建成的城市老旧小区，补齐既有老旧小区的市政基础设施和公共服务设施短板；二是TOD站城一体化工程：推进南宁火车站片区、中尧路片区、五一中路片区等城市更新项目和屯里、2号线东延、新营房、金沙湖—西部华侨城等轨道新城项目建设。

　　多个规划表明：南宁城市更新已按下“加速键”。

　　坚持科学规划！因地制宜加速空间资源“新陈代谢”

　　南宁的城市更新工作，不仅是在项目数量上遍地开花，更是考虑城市未来的前瞻性规划。

　　从旧城改造到城市更新，城市建设的开发理念和发展模式全新升级。南宁各城区，也在遵循科学规划、因地制宜的原则实施城市更新。

　　对历史文化的保护，是南宁城市更新工作中的重中之重。如青秀区，部分旧改项目采用旧城区改造和历史文化街区保护相结合的方式提升居民环境，完善片区配套设施的同时，注重保护城市文化脉络，维护历史文化传承。如兴宁区，深入挖掘市中心老城区“千年古城，百年商埠”深厚历史底蕴，推进创建国家历史文化名城工作、历史文化街区“老南宁·三街两巷”修缮建设等项目。

　　而连片开发、整体开发是南宁城市更新的核心要点。如西乡塘区，目前该城区推进项目都以成片改造为目标，以整个控规单元为单位，规划设计好学校、医院等配套设施，力争按整个单元来推进项目实施，真正实现片区有机更新。

　　此外，南宁的城市更新更注重与城市交通及枢纽紧密结合。如兴宁区，结合轨道交通发展站城一体（TOD）城市副中心：利用地铁1至5号线经过兴宁区共设13个站点，整合站点周边土地，统筹规划综合开发，深化研究站城一体（TOD），发展一站一主题，打造错位业态特色的城市副中心。通过地铁沿线站点、沿线整体空间的“点、线、面”连线，将历史街区、步行街商业区、特色商贸区、城市公园区、农业旅游区、健康养老等从市中心到三塘，未来至四塘贯穿成丰富资源线路。

　　随着“城市更新大时代”的到来，各大城市更新项目的落地，南宁空间资源的“新陈代谢”将加速，城市活力将进一步提升，迈向现代化、国际化的步伐将加快。

 来 源：南宁晚报     

 编 辑：liuy