老旧小区改造是以心换“新”的惠民工程,居民在改造过程中发挥着重要的作用,如果没有居民的积极参与、配合和监督,就无法顺利实施改造,如果没有居民的评价、维护和支持,就无法保持受益长久。
居民是自己家的主人,更是小区的主人翁、家园的守护人,关心、建设、爱护自己生活的每一个角落,不仅是义务,更是一种权利。
下面“安小居”带您一起走进北京市大兴区新凤小区,了解一下小区居民为实现老旧小区改造共同利益最大化,一起做了哪8件事儿?
第1件事儿:拆除违法建筑
居民一起配合努力,拆除违法建设30余处,为启动老旧小区综合整治打下先期基础。
第2件事儿:成立业委会
2020年6月,社区党员、热心居民组建了新凤小区业主委员会筹备组,通过筹备组与业主们的不懈努力,2020年9月成立了业主委员会。
第3件事儿:了解改造政策,积极参与民调
居民多次向社区居委会反映上下水管老化、路面坑洼,园区内监控缺失、照明损坏等问题。
经过社区居委会与镇政府积极协调,制作了《老旧小区综合整治宣传手册》和《致广大居民朋友们的一封信》,通过入户走访、问卷调查、座谈会等形式收集居民改造意愿。
期间,居民主动了解改造政策,提出诉求,积极参与民调,争取改造机会,小区民调结果同意率达到92.8%,开展申报老旧小区综合整治项目。
第4件事儿:共同协商,达成一致意见
居民参加由社区居委会与施工单位召开的座谈会,就施工改造入场前,提出户内改造的个性化诉求,对改造时间、配合内容、改造细节等提出意见和建议。
一些居民提出因自己居住的楼栋距离六环太近,想加装二层外窗或单加密封条以达到隔音降噪效果,以及单加冷凝水管等需求,施工单位向居民做出细心解释,严格执行国家政策,按照设计图纸进行施工,得到居民理解。
第5件事儿:配合改造
居民及时了解施工时间、内容、注意事项,确保户内施工时间段家中留人,看管好家中财物。
施工过程中,居民对施工单位的工序、选用材质及提出自家因时间安排无法留人问题,社区居委会及业委会组织居民与施工单位为居民答疑解惑,共同协商,克服特殊困难。
个别不居住在小区的业主,更是为了不耽误施工进度,将钥匙委托给社区居委会或楼门长配合施工改造。
社区居民的积极配合使改造工作顺利开展。
第6件事儿:个性化需求自行出资改造
在改造过程中,有部分居民提出愿意补差价,将原政策内塑钢材质窗户更换为断桥铝材质,施工方在统一设计下,确保了外立面整齐、美观。
第7件事儿:监督改造过程
小区有相关专业知识及热心的居民共同成立了监督小组,对施工过程中使用的材料、安装工艺等进行监督,如有疑虑,现场对材料进行实测。
同时收集居民的意见建议,及时反馈给社区旧改工作专班或社区居委会,做到信息有效沟通,问题快速解决。
第8件事儿:共同维护改造成果
在改造过程中,2021年9月经业主大会表决通过,上调物业费并引进新物业服务企业,10月新老物业完成工作交接。建立老旧小区长效良性发展机制,构建社区居委会、业委会、物业企业三位一体的小区管理格局,不断提升社区治理水平。
2020年新凤小区业主大会通过了管理规约,2021年居民代表大会通过了居民公约,对居民维护小区环境、爱护公共设施等内容进行约定。
社区居委会及业委会将发动楼门长、志愿者加大宣传力度,引导社区居民维护改造成果。
在大兴区新凤小区的改造中,看似居民只做了8件事儿,但每一件事的背后,都包含着居民对自己家园的热爱和守护,都需要付出大量的时间、精力和感情,更都包含着社区居委会、镇政府、施工、设计、监理、物业等工作人员的辛勤努力,才能换来以后“守望相助、共治共享”的美好家园。
来源:安居北京
编辑:wangdc