季度以来上海租赁市场需求持续减少，整体行情转冷。特别是叠加宏观层面消费降级、外资撤离及保租房大量供应等因素影响，服务式公寓租金与出租率同步承压。2024年第四季度，上海市服务公寓平均租金环比下跌0.5个百分点至每平方米每月265.0元，同比下跌1.7%。与此同时空置率环比上涨0.2个百分点至19.7%。此外，全市优质长租公寓市场整体空置率环比上升0.5个百分点至19.3%，租金环比微降0.1%至每平方米每月177.5元。

　　展望后市，北外滩板块预计将于明年二月迎来新的雅诗阁品牌服务式公寓项目入市，服务公寓市场的竞争热度还将继续升温。

  来 源： 第一太平戴维斯    

 编 辑：liuy