2020全国两会刚刚闭幕，中原融创文旅城要开工的消息，在不少郑州人的朋友圈刷屏。“比肩全球十大乐园”“中原欢乐名片”等标签，令这一项目热度空前。

　　进入河南四年来，作为一家定位中国家庭美好生活整合服务商的一线地产商，融创围绕“地产+”开枝散叶：不仅布局郑州主城区及周边20余盘，进驻开封、许昌等环郑核心城市，更在文旅板块展开纵深布局，继投资巩义市漫山小镇后，再度于沿黄经济带布局中原融创文旅城。

　　有消息称，由融创中国投资的中原融创文旅城，近日将在河南平原示范区举行开工仪式。

　　据透露，这一位于平原示范区核心区以东，原武镇区以北，高铁新城以西的文旅项目，围绕“冰雪”俩字，提出打造成为河南新的旅游名片。

　　中原融创文旅城以冰雪体育为核心，发展文娱、文化、休闲等产业，集潮流运动、时尚体验、度假休闲等多种功能为一体的大型文旅休闲综合体。建成后，将覆盖山西、河北、山东、陕西、安徽、湖北等省份，并可辐射中国西部地区及东部沿海地区。

　　大河报·大河财立方记者获悉，中原融创文旅城有八大主题业态。其中，雪世界主题业态，是中原融创文旅城核心引擎，建成后将创中部地区多个“最”：中部地区规模最大、落差最高、设施最全、滑道最专业、单道最长且全年运营的室内冰雪产品，包含专业滑雪道、冠军授课的滑雪学校以及冰雕、雪圈、攀爬、碰碰车等欢乐娱雪体验项目。

　　冰世界主题业态，与雪世界形成互补，以冰面为核心，包含室内游乐设备和互动体验的亲子乐园;酒店群包含一座低密度五星级酒店、一座四星级商务酒店以及会议中心、水世界。

　　赋予中原融创文旅城生活气息，是得以留下游客、营造慢生活意境的关键，这一点体现于规划中的休闲商街及人工湖中。在这里，将形成以冰雪为主题的环湖开放式水岸商业街区，商业包括餐饮、亲子娱乐、主题零售、慢生活休闲等功能业态，人工湖白天可用于水上演艺，晚间利用高科技手段打造水秀及水幕电影，打造高体验度的夜生活氛围。

　　背靠国内最大文旅产业运营商

　　国内多地文旅城已开业

　　中原融创文旅城背后的投资和运营方，是国内最大的文旅产业运营商和中国最大的文旅物业持有者融创文旅集团。

　　公开信息显示，融创文旅集团定位于“中国家庭欢乐供应商”，为满足中国家庭对旅游度假的多元需求，提供了不同的欢乐场景，拥有融创文旅城、融创旅游度假区和融创文旅小镇三大板块;汇集融创乐园、融创茂、高端酒店群、雪世界、海世界、水世界、电影世界、体育世界、秀场、大剧院和会议中心等11 种主题业态，具备设计、建设、运营等全链条操盘能力。

　　大河报·大河财立方记者注意到，自2017年，融创与万达战略性合作，受让万达旗下13个文旅项目的91%股权后，截至2019年底，融创文旅已布局10座文旅城、4个旅游度假区、26个文旅小镇，其中涵盖41个主题乐园、46个商业及近100家高端酒店。

　　“融创文旅集团已经成为中国最大的文旅产业运营商和中国最大的文旅物业持有者，正在通过文旅规划、文旅建设、文旅运营的体系和团队建设，打造文旅产业闭环。”融创有关人士表示。

　　据了解，此次在河南即将开工的项目，即属于融创文旅城系列，是定位集乐园、星级酒店群、配套商业、娱乐秀场等多元业态于一体的综合型文旅度假目的地。目前，西双版纳、南昌、合肥、哈尔滨、青岛、广州、无锡的文化旅游城均已开业。

　　加码河南的势与时：

　　重大国家战略+文旅强省+郑新一体化

　　一个重大投资项目的成功与否，不仅要看投资方、市场定位和运营能力，更要看是否契合“势”。如果说高水准的运营团队是“人和”，那么随着时间的推移，这一前瞻谋划的项目，“天时地利”正越来越清晰。

　　从全国行业层面，过去16年，中国国内旅游收入以年复合增长率17.52%的速度快速增长;2018年中国国内旅游市场收入规模已达到5.13万亿元，中国已超越美国成为全球最大的国内旅游市场。尽管目前受疫情影响，文旅陷入低谷，但无论从今年两会政府工作中强调“扩消费”，还是各地对“六保”“六稳”的落实，疫情过后文旅产业必将迎来更快增速。

　　事实上，融创此次在河南布局的更大意义，是融入黄河流域生态保护和高质量发展这一国家重点战略和河南强力推进的文旅强省战略，并在受益郑新一体化新发展红利的同时，也一定程度完善了两地融合进程中的城市功能短板。

　　今年5月11日，全省文化旅游大会召开，河南省委省政府主要领导出席会议并讲话。这一堪称近年河南文旅方面最高规格的会议指出，要把握黄河流域生态保护和高质量发展国家战略的深刻内涵，读懂国家战略的文化价值、生态价值、经济价值，担负起文化旅游发展的历史使命。

　　“要打造知名文旅品牌，擦亮文化旅游强省的名片”“实施一批标志性重大项目，串珠成链、轴带贯通，加快建设体现中华悠久文明的黄河文化旅游带”“注重招大引强，鼓励省外大型企业集团、国外知名文旅企业落户河南”等表述，赋予了河南文旅发展新的春天，也令中原融创文旅城的发展具备更多想象空间。

　　具体到融创此次布局的平原示范区，无论是在黄河流域生态保护和高质量发展中，还是在郑新一体化中，都属关键节点。

　　去年10月，河南省公布《郑新一体化发展规划(2019—2035)》，呼声已久的郑新一体化落地，“生态宜居的文旅康养休闲区”成为区域关键定位之一。平原示范区至郑州的公交车已经正式开通，高铁、城际铁路、市域铁路在平原示范区均将设站。随着中原融创文旅城的开工，以及更多配套项目的推进，郑新一体化在人们心理上的空间距离再度拉近，城市功能也更为完善。

　　这些，不仅为中原融创文旅城在中原城市群中打造超高文旅IP提供了天时地利，更为其覆盖山西、河北、山东、陕西、安徽、湖北等省份，并辐射中国西部地区及东部沿海地区，奠定了重要基础。

　　发力“地产+”

　　产业联动下的城市发展推力

　　于外界而言，融创的地产板块影响更广泛。

　　事实上，从2019年开始，融创战略已升级为“中国家庭美好生活整合服务商”，提出以地产为核心主业，围绕“地产+”全面布局，涵盖地产、服务、文旅、文化、会议会展、医疗康养六大战略板块。

　　对于这一战略体系的内在逻辑，融创有关负责人曾公开表示，未来，融创地产作为融创中国的主业，将继续致力于打造最好的房子和社区;融创服务将为美好生活打造极致的社区服务;融创文旅为中国家庭提供欢乐度假的一体化解决方案;融创文化将提供优质内容与家庭娱乐平台;融创医养将营造医疗康养一站式关爱体系。

　　融创的战略升级之下，2019年业绩创下新高。3月27日，融创中国发布的2019年报显示，融创中国实现营业收入1693.2亿元，同比增长35.7%;归母净利润260.3亿元，同比增长57.1%。根据克尔瑞公布的2019年中国房地产企业销售排行，无论全口径销售额还是权益金额排名，融创中国均位列第四，与上年排名持平。

　　在融创全国战略布局中，河南具有重要地位。2016年，融创地产首进河南，至今恰四年，已布局郑州主城区及周边20余盘，并进驻开封、许昌等环郑核心城市，打造了象湖壹号、大河宸院、中原宸院、中原壹号院、融创城、中原大观等诸多城市作品。其中，中原壹号院获评2018“亚洲十大超级豪宅”。

　　大河报·大河财立方记者注意到，融创在河南于2017年涉足文旅业务，基于“地产+”开始布局。2018年3月，融创漫山小镇正式开工。

　　如今，随着中原融创文旅城的开工，融创地产+在河南再度加码“投资美好生活”力度。

　　事实上，在房地产下半场，包括融创在内，多家地产商已将转型盯向房产之外的“生活”，比如万科的“城乡建设与生活服务商”，碧桂园的“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”，以及建业集团的“新型生活方式服务商”等。

　　一位地产观察人士认为，融创“地产+”在河南的深入布局，整合了居住、文旅、文化、商业配套等资源，一方面围绕“投资美好生活”可以增强自身核心竞争力和品牌影响力，拓宽了发展空间和领域;另一方面，企业发展更易融入河南新型城镇化发展中进而发挥更大效用，融创在河南发展也将具备更大想象空间。

　　来 源：大河财立方

　　编 辑：chenhong