北京，作为中国政治、经济、文化中心，作为国际性的大都市。平均每年写字楼大型客户成交案例的吸纳量在60万平方米以上，相对于上海和广州，北京写字楼市场魅力就在于历年都有大单写字楼客户成交的案例，显示出强大的购买力和承接力。
我们不禁要问，谁在支撑北京的写字楼市场？房讯网历时十年，跟踪调查1996至2005年大单写字楼客户成交案例。
让我们用数据和案例说话。
1996至2005年大单写字楼客户成交案例
客户名称 认购楼盘 楼盘区域 认购面积（平方米）
西城区 海淀区
中国进出口银行 金运大厦 西城区 15000
中国农业发展银行 月坛大厦 西城区 65000
交通银行 通泰大厦 西城区 20000
中国证监会 金龙大厦 西城区 10000
中国电信移动 博瑞祺大厦 西城区 15000
中国船舶总公司 方圆大厦 西城区 30000
中国工商银行北京分行 天银大厦主楼 西城区 10000
华能集团 天银大厦 西城区 10000
招商银行 国际金融中心 西城区 10000
中信实业银行 投资广场 西城区 10000
国际投资公司 国宾花园 西城区 20000
中国银行北京分行 国宾花园 西城区 10000
中国电信 新龙大厦 西城区 15000
中国贸促会 远洋大厦 西城区 10000
中国联通 太运大厦 西城区 40000
北京证券 车公庄综合楼 西城区 10000
国家开发银行北京分行 远洋大厦 西城区 10000
中国泰康人寿保险公司 国际金融中心 西城区 20000
中国电信 国际金融中心 西城区 20000
中国印钞造币总公司 凯旋大厦 西城区 20000
华泰保险 国际企业大厦 西城区 15000
国家外汇管理局 平安大厦 西城区 10000
神华集团 北二环综合楼 西城区 20000
国家粮食储备局 凯旋大厦 西城区 20000
中国银河证券 国际企业大厦 西城区 35000
中国移动 金融街 C区 西城区 50000
中国电信 金融街 C区 西城区 50000
深发展 远洋大厦 西城区 10000
中央大型企业工作委员会 金融大厦 西城区 40000
中国民生银行 西单商业回迁楼 西城区 50000
中国证监会 富凯大厦 西城区 50000
三峡集团 富凯大厦 西城区 20000
中国电力公司 国际投资大厦 西城区 40000
中国石油天然气 国际投资大厦 西城区 25000
中国网通 金融街中证大厦 西城区 147000
中国银监会 鑫茂大厦 西城区 54000
中国出口信用保险公司 金阳大厦 西城区 28000
中国电力投资集团公司 盈创大厦 西城区 50000
中国电信 盈创大厦 西城区 50000
中国再保险公司 北京国际金融中心 西城区 60000
中国人寿保险集团 鑫茂大厦 西城区 67000
Excel Partners Ltd. 金融街F2 西城区 1(A)座房产选择权
中国商业银行 国际金融城 西城区 67000
中国人寿保险集团 国际金融城 西城区 91477
摩根大通 英蓝国际中心 西城区 10000（租用）
美国高盛 英蓝国际中心 西城区 10000（租用）
中国建设银行总行 长安兴融中心 西城区 60000
建设银行长安支行 翠微大厦 海淀区 15000
农业银行国际业务部 金玉大厦 海淀区 30000
人民银行总行 华融大厦 海淀区 30000
中央电视台 京门大厦 海淀区 10000
福尼特集团公司 福尼特大厦 海淀区 40000
人民教育出版社 韦伯时代大厦 海淀区 43000
搜狐公司 威新国际大厦 海淀区 12000（租用
新浪网 理想国际大厦 海淀区 10000（租用）
新东方教育集团 中关村金融中心B座 海淀区 25000
中钢集团 中关村金融中心A/C座 海淀区 80000
中国机械装备集团公司 中国电子大厦 海淀区 40000
中物理想集团 中国电子大厦 海淀区 40000
山东火炬房地产 科技大厦 海淀区 39000
赛尔网络有限公司 科技大厦 海淀区 39000
长城电脑集团 世纪科贸大厦 海淀区 40000
中国电力投资公司 辉煌时代大厦 海淀区 15000
安联投资有限公司 首创置业某项目 海淀区 50000
中国铝业 皇冠大厦 海淀区 60000
首钢集团 皇冠大厦 海淀区 40000
东城区
中国道路桥梁总公司 安外地坛综合楼 东城区 10000
中信实业银行 富华大厦 东城区 10000
江苏驻京办事处 江苏大厦 东城区 15000
北京无线电通信局 芍药居综合楼 东城区 10000
北京城市合作银行 爱地大厦 东城区 10000
国家体改委 和平里综合楼 东城区 12000
中国海洋石油 京盛大厦 东城区 50000
华诚集团 华诚大厦 东城区 30000
工商银行 安外综合楼 东城区 10000
国家老龄委 安外综合楼 东城区 10000
中国石油天然气总公司 洲际大厦 东城区 28000
中国丝绸 汇置通大厦 东城区 20000
Tom.com 东方广场 东城区 10000（租用）
信达资产管理公司 东环广场 东城区 11000
摩托罗拉公司 东方广场 东城区 10000
中国煤炭工业进出口总公司 中煤大厦 东城区 10000
思科 东方广场 东城区 15000（租用）
全国工商联 华普联邦大厦 东城区 20000
中国农业银行 华丽大厦 东城区 10000
中国进出口银行 牡丹公寓写字楼 东城区 30000
浦东发展银行 平安发展大厦 东城区 10000
瑞海物业（外商独资） 光彩国际中心 东城区 38000
朝阳区
中国民航总局 金瑞大厦 朝阳区 67000
韩国三星 航华科贸中心 朝阳区 10000
摩托罗拉公司 航华科贸中心 朝阳区 20000
惠普公司 航华科贸中心 朝阳区 20000
大连信用社 四方大厦 朝阳区 18000
恒江集团 亚飞大厦 朝阳区 15000
日本光耀集团 祥业大厦 朝阳区 30000
诺基亚 盈科中心 朝阳区 20000
江苏德玛集团 华麟大厦 朝阳区 61000
浙江驻京办事处 深房大厦 朝阳区 35000
北京青年报 建宏大厦 朝阳区 20000
朗讯科技 现代盛世大厦 朝阳区 23000
美国汉斯 现代盛世大厦 朝阳区 60000
普华永道 北京财富中心A座 朝阳区 19000（租用）
新加坡凯德置地 中环世贸中心 朝阳区 106000
中国人民财产保险 银泰中心 朝阳区 60000
摩根士丹利 富力城双子座 朝阳区 30000
扬子基金 远洋新干线 朝阳区 30000
汇富金融集团 远洋新干线 朝阳区 30000
宣武区
中国邮电工业总公司 大成广场 宣武区 12000
丰台区
新华人寿保险公司 莲花池综合楼 丰台区 38000