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一、北京市五星级酒店数量、位置及分布
北京市五星级酒店共有14家，占北京各档次星级酒店的7.8％，主要分布在朝阳区（7家，占50％）、东城区（4家，占29％）、海淀区（3家，占21％）。
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北京市五星级酒店详细地址 |
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长城饭店 |
朝阳区东三环北路甲6号 |
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长富宫饭店 |
朝阳区建外大街20号 |
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港澳中心瑞士酒店 |
朝阳区北大街2号 |
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京广新世界中心酒店 |
朝阳区呼家楼 |
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昆仑饭店 |
朝阳区新源南路2号 |
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凯宾斯基饭店 |
朝阳区亮马河路50号 |
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中国大饭店 |
朝阳区建外大街1号 |
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王府饭店 |
东城区金鱼胡同8号 |
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北京饭店 |
东城区东长安街33号 |
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贵宾楼饭店 |
东城区东长安街35号 |
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皇冠假日饭店 |
东城区王府井大街48号 |
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钓鱼台国宾馆 |
海淀区阜成路2号 |
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香格里拉饭店 |
海淀区紫竹院路29号 |
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新世纪饭店 |
海淀区首体南路6号 |
二、北京市五星级酒店经营条件
1、4服务设施
北京五星级酒店的服务设施比较齐全，基本都配有商务中心、多功能会议、宴会厅、中西餐厅、健身房、桑拿按摩、酒吧、夜总会、卡拉OK、DISC舞厅、台球厅、中小型游泳池、美容、网球、壁球等。由于北京的14家五星级酒店投资建设比较早，又因为按国际惯例高档酒店内是不设保龄球设施的，故北京的五星级酒店几乎都没有保龄球道，只有新世纪饭店有保龄球设施。而在北京的四星级饭店中这一设施的拥有率明显高于五星级酒店，如国际饭店、丽都饭店、五洲大酒店等。住在北京五星级酒店的客人可以持房卡在酒店内享受以上各项服务，还可以享受免费的早餐，代订机票，代接、发传真、信函，提供导游，租赁豪华房车等各项与国际接轨的服务。
2、客房数及面积
北京五星级酒店共有客房8361间/套，共有14061张床位，客房标准间面积平均约为50平方米，套间平均约为150平方米。
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饭店名称 |
客房数 |
床位数 |
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长城饭店 |
891 |
1248 |
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长富宫饭店 |
500 |
1000 |
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港澳中心瑞士酒店 |
496 |
705 |
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京广新世界中心酒店 |
488 |
903 |
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昆仑饭店 |
902 |
1604 |
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凯宾斯基饭店 |
530 |
655 |
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中国大饭店 |
745 |
1386 |
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王府饭店 |
574 |
1061 |
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北京饭店 |
876 |
1752 |
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贵宾楼饭店 |
228 |
318 |
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皇冠假日饭店 |
385 |
599 |
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钓鱼台国宾馆 |
350 |
500 |
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香格里拉饭店 |
733 |
1136 |
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新世纪饭店 |
663 |
1196 |
3、管理方式
北京的14家五星级酒店中有12家采取聘用国外酒店管理集团来负责酒店的物业管理，这12家酒店经营方式都是中外合资的形式，其余2家为国营（北京饭店、钓鱼台国宾馆），其管理方式是由国家旅游局委任管理。
三、北京市五星级酒店经营状况
1、公布价及优惠价
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酒店名称 |
标准间门市价/日USD |
成交价/日USD |
套间门市价/日USD |
成交价/日USD |
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长城饭店 |
260+15％ |
180+15% |
600/900/1700/2400+15% |
30%～50%
OFF |
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长富宫饭店 |
180+15% |
120+15% |
600+15% |
30%OFF |
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港澳中心瑞士酒店 |
180+15% |
110+15% |
750+15% |
700+15% |
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京广新世界中心酒店 |
190+15% |
170+15% |
450+15% |
300+15% |
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昆仑饭店 |
180+10% |
110+10% |
450+10% |
300+10% |
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凯宾斯基饭店 |
270+15% |
180+15% |
430+15% |
270+15% |
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中国大饭店 |
280+15% |
180+15% |
350/640/720/1100 |
20%-40%OFF |
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王府饭店 |
260+15% |
200+15% |
800+15% |
30%OFF |
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北京饭店 |
东楼160+10%
西楼110+10% |
东楼110+10%
西楼80+10% |
330+10% |
280+10% |
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贵宾楼饭店 |
260+15% |
180+15% |
400/480/630/2700+15% |
20～30%
OFF |
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皇冠假日饭店 |
200+15% |
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350+15% |
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钓鱼台国宾馆 |
170+10% |
150+10% |
800/4000+15% |
10～20%
OFF |
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香格里拉饭店 |
172+15% |
150+15% |
280+15% |
30%OFF |
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新世纪饭店 |
￥1445+15% |
￥867+15% |
￥2210+15% |
￥1326+15% |
注：北京五星级酒店除表明门市价外，其成交价在各季度及对不同客户均有一些浮动，具体有：淡季价（30％OFF）、团队价（40％OFF）、淡季团队加（60％OFF）、协议价（30～70％OFF）、21天价（30％OFF）、91天价（40％OFF）。
2、入住率
北京五星级酒店历年出租率变化情况
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年份 |
1994 |
1995 |
1996 |
1997 |
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年平均出租率 |
66.4% |
68.57% |
69.29% |
69.50% |
注：数据来源为市场调查结果
1996年－1997年北京五星级客房出租率（标准间）
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酒店名称 |
年平均 |
12月～次年4月 |
5～11月平均 |
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长城饭店 |
75％ |
55％ |
95％ |
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长富宫饭店 |
70％ |
50％ |
90％ |
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港澳中心瑞士酒店 |
50％ |
25％ |
85％ |
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京广新世界中心酒店 |
70％ |
40％ |
100％ |
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昆仑饭店 |
60％ |
35％ |
85％ |
|
凯宾斯基饭店 |
70％ |
50％ |
90％ |
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中国大饭店 |
80％ |
60％ |
100％ |
|
王府饭店 |
50％ |
30％ |
70％ |
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北京饭店 |
80％ |
60％ |
100％ |
|
贵宾楼饭店 |
60％ |
50％ |
70％ |
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皇冠假日饭店 |
60％ |
40％ |
80％ |
|
钓鱼台国宾馆 |
40％ |
20％ |
60％ |
|
香格里拉饭店 |
60％ |
40％ |
80％ |
|
新世纪饭店 |
70％ |
50％ |
90％ |
四、北京五星级酒店客户情况
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酒店名称 |
客户类别 |
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长城饭店 |
商务散客70％、旅游30％ |
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长富宫饭店 |
商务散客60％、旅游40％ |
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港澳中心瑞士酒店 |
商务散客60％、旅游40％ |
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京广新世界中心酒店 |
商务散客90％、其他10％ |
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昆仑饭店 |
商务散客80％、其他20％ |
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凯宾斯基饭店 |
商务散客70％、旅游20％、其他10％ |
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中国大饭店 |
商务散客40％、旅游40％、其他20％ |
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王府饭店 |
商务散客60％、旅游40％ |
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北京饭店 |
商务散客60％、旅游40％ |
|
贵宾楼饭店 |
商务散客80％、其他20％ |
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皇冠假日饭店 |
商务散客75％、其他25％ |
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钓鱼台国宾馆 |
商务政治散客95％、其他5％ |
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香格里拉饭店 |
商务散客70％、旅游30％ |
|
新世纪饭店 |
商务散客50％、旅游40％、其他10％ |
☆☆☆☆
一、四星级酒店数量、位置及分布 （略）
二、北京市四星级酒店经营条件（略）
三、北京市五星级酒店经营状况（略） | 