房讯网首席顾问刘凯

　　2005年1月14日（周五），房讯网发起主办的2004北京写字楼年度风云榜评选活动揭晓，在富邦国际大厦多功能厅举行了盛大颁奖典礼。

　　房讯网进行网上全程直播，欢迎各位网友关注。以下是房讯网首席顾问刘凯在颁奖典礼发言全文。

　　尊敬的各位来宾、各位领导、各位媒体朋友，大家下午好：

　　　首先请允许我代表主办单位，代表房讯网，向大家的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢！

　　北京写字楼市场如果从万通新世界广场算起，已经走过了十年的历程。这十年不仅是北京写字楼市场迅猛发展的十年，同时也是中国经济腾飞的十年，也是首都北京向世界级城市迈进的十年。所谓十年磨一剑，对北京写字楼市场而言，2004年是丰富多彩的一年，涌现了很多重量级的项目，市场呈现出供需两旺的态势，租售价格一举走出连续三年来的下跌趋势双双飘红。据统计去年有50家新项目问市，使北京在租、在售写字楼项目总数突破1800家。

　　面对如此纷杂的项目，写字楼用户和投资者感到无所适从，他们需要有来自第三方的、公正、权威的评价信息。

　　房讯网作为中国写字楼行业网站第一品牌，作为最具行业和市场影响力的网络站点。我们愿意充分发挥自身的网络媒体传播力，为促进北京写字楼的规范和发展作出应有的贡献。这就是我们发起举办本次评选活动的初衷。

　　由北京市商会商务房地产商会、房讯网、Tom.com主办，《地产互动》、人民网房产协办的首届2004北京写字楼年度风云榜评选活动，从11月1日开始以来得到了近七万名写字楼用户、网民和近2000家写字楼发展商、物业管理公司的踊跃参与和支持。评选活动取得了圆满的成功。

　　第一阶段：2004年11月1日开始网上投票评选，在Tom.com和房讯网同时启动，12月31日结束。根据统计，两个月来有68000多人次参加了网上投票。

　　第二阶段：2004年12月1日开始业内人士传真投票评选，12月31日结束。发放评选表格1000份，回收有效表格806份。

　　第三阶段：2005年1月1日开始评选专家组综合评选，由评选专家组分别根据网上投票统计（权重60%）；传真投票统计（权重20%）和五项分类指标（权重20%）统计包括用户满意度、物业管理；标志性；区域、规模、硬件设施；租售率；产品创新等方面的得分对候选楼盘进行加权比较、统计，评选出最终结果。

　　本次评选活动参选条件为甲级写字楼标准以上，建筑面积在五万平方米以上，具有一定代表性、地标性、知名度和影响力。参选途径通过三种方式包括专家筛选；推荐参选；楼盘自荐。评选体系采取写字楼用户、网民网上投票评选和业内人士传真投票评选的评选方式进行，网民、写字楼用户直接参与是本次评选活动与其他活动的不同之处。

　　需要说明的是，由于凯晨广场、华贸中心、新保利大厦三个项目尚未开盘，因此主办单位经过讨论决定，在保持获奖楼盘总数20家不变的情况下，单设最受关注奖项。

　　最后，希望2005年北京写字楼年度风云榜能够越办越好，成为全国最有影响力的写字楼年度盛会和强势品牌。

　　谢谢大家！