由房讯网、北京商铺信息网和北京市商务房地产商会主办，方兴地产和中关村不动产商会协办，和讯网独家支持的“2007-2008第四届北京写字楼年度风云榜office of the Year beijing in 2007--2008”评选活动2月28日正式揭晓，并在北京凯晨世贸中心举行隆重的颁奖典礼。新浪网、和讯网、房讯网、北京商铺信息网全程图文和视频直播，以下为房讯网总裁刘凯先生演讲实录。
尊敬的各位来宾、各位媒体朋友大家好。首先我代表主办单位，代表北京市商务房地产商会、房讯网、北京商铺信息网向大家的光临表示热烈的欢迎和衷心的感谢！
2007－2008第四届北京写字楼年度风云榜是由北京市商务房地产商会、房讯网和北京商铺信息网主办，由中关村不动产商会、方兴地产协办，和讯网提供独家财经网站支持。有60多家北京以及全国报纸、杂志、网络媒体对这次活动进行了全方位的报道。
回顾2007年是中国房地产市场快速腾飞的一年。写字楼作为房地产市场重要的分支也显示出巨大的影响力。2007年方兴地产、远洋地产、SOHO中国等以商业房地产为主的房地产企业在香港上市。以华贸中心、银泰中心为代表的一大批高质量的写字楼也投入使用。
在住宅市场，去年价格上涨迅猛。随后写字楼价值的洼地日益显示出来，也引起各方关注。北京写字楼市场发展之快、潜力之大让人充满期待。2007年也是写字楼企业重新寻找市场机会的一年。在国家持续宏观调控的影响下，北京写字楼的营销模式正涌现出更多的惊喜和创新。
作为国内唯一由写字楼产业资深媒体主办，也是唯一由客户网民直接投票的网络盛典。我们举办这个活动的目的和宗旨就在于挖掘和展现更多的优秀写字楼项目，为广大的写字楼从业者提供展示项目和潜在客户进行交流的平台。2007年写字楼发展的趋势以及开发热点。为房地产开发企业和选址企业、投资者提供写字楼业态发展形势，给从事写字楼活动的机构和个人提供相关市场动态。同时也为中外跨国公司，以及更多的中小企业的选址提供决策依据。
这次活动主要采取用户、网民网上投票选举，还有业内人士传真投票评选，还有专家、学者的问卷投票评选的方式交叉进行。这也是连续四年来的主要评选模式。
这一活动分为三阶段。第一阶段是启动和推选阶段。这个阶段从去年的11月1日开始，到11月30日结束。据统计共有261家主流写字楼和商业地产项目参加评选。
第二阶段，投票阶段。从12月1日开始启动，12月31日结束。由用户、公众通过网上投票的形式，对业内采取了邮寄和传真的形式。据统计共有将近39000多人参加了网上投票。发放4000份评选表，回收有效大概在1855份。
第三阶段，结果公布阶段。从2008年1月份开始一直到现在。根据网上投票统计和传真投票统计、问卷投票统计三项得分对侯选楼盘进行加权比较，评选出最终结果。
最后分类出这样几种项目：北京写字楼年度单项奖、北京写字楼楼盘单项奖、北京十大热租写字楼、北京商业地产项目奖。一共24个奖项。相信今天的获奖项目将成为未来一年当中写字楼市场发展的核心和主流。
在历年的北京写字楼市场年度调查活动当中都会涌现出优秀的写字楼项目，比如北京银泰、凯晨中心、中环世贸等等。通过此活动为它们带来了巨大的关注度和业绩认可度。北京甲级写字楼市场年度调查起始于04年。第一届由房讯网和商务房地产商会、.COM一起主办了北京写字楼年度风云榜活动，形成了北京房地产业界比较知名的活动。作为调查活动的重要组成部分，风云榜以连续四年的持续性工作见证了北京写字楼的逐步发展，日益壮大。迄今为止北京甲级写字楼市场年度调查已经涉及了近两千家写字楼和商业地产项目。
大家都比较熟悉房讯网，创建于2001年。目前是中国最大的房地产信息、选址门户。迄今已经发展称为拥有房讯网主网站、北京商铺信息网、北京公益信息网、房地产搜索、国际网站。我们是集房地产新闻资讯、楼盘信息、企业选址解决方案、房地产专业搜索、互动选址社区、电子商务以及DM电子杂志于一体的专业房地产集群。目前也是国内最有影响力和最具商业价值的房地产行业网群。主要是为来自与国内外的企业用户、个人用户提供所有与办公室、商业、居住、选址有关的互联网服务。致力于为用户提高选址效率，降低选址成本，创造和传递选址价值。从而推动中国市场化的进程。
2007年也是房讯网高速发展的一年。在年底由计算机世界报主办的2007中国IT两会，中国互联网年会上获得了“2007年中国互联网最具潜力项目奖”。在稍候由互联网周刊主办的2007年第五届中国商业网站排行榜评选活动中，我们荣获中国商业网站百强，并且夺得2007年中国商业网站排行榜房产行业第三名。
2008年房讯网将一如既往地从行业纵深层面客观、谨慎、准确地对北京写字楼的现状和未来进行诠释，为合作企业带来独有的品牌价值提升。为参与各方搭建商务交流的平台，挖掘更多的商业机会。
最后，我要感谢参与这次活动的所有网民用户、业界朋友、专家学者、新闻媒体的朋友们，也包括261家参评单位。还要特别感谢林峰会长和国中和书记在百忙中连续几届对活动的大力支持。还要感谢合作伙伴北京市商务房地产商会、中关村不动产商会。最后还要感谢协办单位方兴地产。
最后，要给大家拜一个晚年，祝各位尊敬的来宾在鼠年身体健康、工作顺利。谢谢！