房讯网总裁 房讯网CEO刘凯

    2009年2月19日下午，主题为“挑战与机遇”的第五届北京写字楼年会在盘古七星酒店召开，2008-2009北京写字楼年度风云榜同时举行颁奖典礼。该年会由房讯网、北京市商会商务房地产商会和房讯网联合主办，中国不动产、中关村不动产商会、北京商业地产网协办，北京盘古氏投资有限公司、北辰集团、华彬集团、建工集团、中粮地产提供支持。有关部门领导、协会领导、知名学者、业界大腕、各参选单位领导、业内人士、外资基金代表、代理公司代表、顾问公司代表和客户代表、网民代表参会人员达500人，新浪网、和讯网、搜房网、房讯网等进行现场直播。

    刘凯：各位领导、各位来宾、各位媒体朋友，大家下午好！首先，就允许我代表主办单位，向大家的光临表示感谢。在刚刚过去的一年，对于我们中国人来说，是激情四溢的一年，在奥运赛场上，我们见证了中国的力量。刚刚过去的一年，对于房地产业来说，应该说是跌宕起伏的一年。年初万科率先降价，迅速蔓延到全国。紧接着美国的金融危机迅速蔓延到全球，演变成全球的金融危机，整个房地产业这个时候已经是波动来临的问题了。我们政府连续出台了救市政策，但是购房者越降越观望，房价何时止跌是一个值得关注的焦点。刚刚过去的一年，对于写字楼市场来说，也是一个悲喜交加的一年。上半年我们还在讨论，我们写字楼这块是风景这边独好，下半年到第三地四季度的时候，写字楼市场这块已经开始向下走了。这种情况下，2009年房地产市场究竟走势如何？房价是否会进一步下降，市场的调整又会持续多长时间？2009年，我们北京写字楼市场是否会陷入一个降价的浪潮中？那么我们住宅市场，有人说，它是一个写字楼市场的预言，这个会不会实现？以及我们面临的挑战是什么？机遇是什么？这也是我们今天的这个年会的主题，就是挑战与机遇。

    我们的宗旨就是盘点一年收获，展望我们整个行业的未来。我们今天安排了四大演讲，还有两大对话互动的栏目。待会，各位领导、嘉宾还有我们在座的房地产企业老总会对以上的问题有精彩的演讲和讨论，我相信对大家会有所启发、有所启迪。大家可能比较熟悉我们北京写字楼年度风云榜这个活动，这个活动是在2004年开始，至今已经办了四届。今年，我们是第五届，我们今年也是有一些不放心在里面，首先我们以前只是关注楼盘。今年我们改变了一下，主要从只关注楼盘，到不仅关注楼盘，还要关注企业和人物，也就是我们所说的职业经理人这块。

　　按照惯例，我们第五届风云榜活动，仍然是通过客户网民的网上投票，以及业内人士的投票，以及专家投票三种方式的结合，我们最后分类挑选出十大风云楼盘和十大风云企业以及十大职业经理人，还有一些其他的单项奖。这个活动是从去年的11月1号开始，到12月31号结束。根据我们的统计，我们有将近4.8万人参与了网上的投票。我们发放的传真问卷评选表四千份，有效的回收是2282本。这期间有60多间北京和全国性的报纸杂志以及网络对这次活动进行了全方位地报道。北京写字楼年会旨在通过对每年的写字楼产业发展进行回顾、总结和探讨，评选业内最有影响力的楼盘、企业、人物等方式来推动中国房地产业发展。目前已经成为中国写字楼行业盘点一年收获、展望产业未来的最权威、最有影响力的年度盛会之一，被称为“当年写字楼行业风云变幻的晴雨表”。

    最后我要感谢参与这次活动的所有网民用户、业界朋友，专家学者以及新闻媒体的朋友们，我还要感谢合作伙伴、北辰集团、华彬集团、建工集团、中粮集团、城建集团，特别要感谢北京盘古氏投资有限公司的王总和潘总，在这个高品质的酒店里，为我们提供了这样一个高档次的会议场所，让我们开会的同时，面对水立方和鸟巢，再次感受到我们祖国的强大和辉煌。最后，预祝本次年会圆满成功。谢谢！

责任编辑:张文芳