房讯网CEO兼房讯网总裁刘凯

    OFFICE曾把我们引向何方？我们又将把OFFICE带到哪里？这是一个没有穷尽答案的问题。经过2009年几乎全国性“住商倒挂”的洗礼之后，这个产业的变幻或多或少给外界纷繁与模糊感。

    北京写字楼市场化兴起于1994年，以利达行代理销售的万通新世界广场为标志，北京写字楼市场拉开了商业化的帷幕。

    房讯网创建于2000年，与以住宅用户为主体的房地产垂直网站不同，房讯网是以企业用户为主体的行业垂直网站，定位于用户企业选址的顾问和开发商网络营销的顾问。

    2010年是房讯网上线10周年，也是房讯网“用户体验年”。伴随着北京写字楼市场十年发展历程，房讯网记录和总结了写字楼十年的行业变革，纪念了开发企业与专业经理人的光荣与梦想。十年来，它不断保持并发展了自己的特色：持续以“坚持做对用户有价值的事”为长期指导思想，致力挖掘新的营销机会；倡导、弘扬新的营销方式和新价值观念，致力发现新的商业模式，建立新的价值认同。

    房讯网创办十年来，见证了北京写字楼市场从无到有，从小到大的全过程。回顾激荡的十年，我们可以高度概括一下其发展脉络。

    关于写字楼，如果我们简单以泡沫二字总结了之，或者简单以盈不盈利来判断孰是孰非，或者简单以地标与不地标来建设。这显然都极其的短视、浅薄。因为，写字楼不仅仅是房地产，也不仅仅是电梯、空调，写字楼行业刚刚开始，我们看到的只是冰山一角——即使是现在，我们也并不一定完全了解我们的行业。

    那么，在房讯网上线10周年之际，对过去的发展历程进行回顾与反思便变得非常重要。我们需要知道的是写字楼将会把我们引向何方，而我们的产业政策、参与各方又会将写字楼带到哪里？我们需要了解每一个趋势，解读变革的每一个细节，然后我们才会知道自己的现在和未来。是的，即使是现在，我们也并不一定完全了解我们的行业。

    经历十年的发展，我们见证、我们审视、我们思考、我们引导。弹指一挥间，记录、纪念和总结写字楼十年的行业变革、企业与职业经理人的光荣与梦想，将是一个令人激动的时刻和事件。

    《北京写字楼十年发展报告》既是北京写字楼市场激荡十年的总结，也是房讯网成长十年的记录，更是对北京写字楼未来十年的期待。

    是为序。

    （本文为房讯网联合房讯网、中国写字楼研究中心出版的《北京写字楼十年发展报告》序。）