房讯网讯 种种迹象表明，住宅市场已经或正在转为买方市场，与之相反，商业地产、写字楼市场已经或正在转为卖方市场。一方面，住宅地产陷入低迷，拐点时间争论不休，金九银十的以惨淡收场：银行信贷、信托等融资大门陆续关闭，限购城市名单的进一步蔓延，浓重的市场观望情绪又令不少开发商的资金链命悬一线。另一方面，商业地产、写字楼市场风生水起。

房讯控股集团董事长兼总裁刘凯

    据房讯网、南丰智库联合统计：2011年虽然全球宏观经济形势疲软，但国内经济增长仍保持着较高的速度，写字楼市场的火爆远超人们的预期。北京甲级写字楼前三个季度的整体租金累计上涨超过30%，空置率降至8%创历史新低。以国贸三期1600元/月/平方米为标志，北京正引领中国一线城市的写字楼市场进入新一轮的强劲增长期。上海方面由于外资企业在国内扩张的强烈需求，以及有限的市场供应导致上海写字楼租金持续快速上涨。第三个季度的平均租金累计同样上涨超过30%。广州、深圳方面由于内资公司需求强劲，使得季度内吸纳出现新高，推动两地优质写字楼市场租金加速上扬。第三季度甲级写字楼租赁市场需求持续旺盛，空置率稳步下降至2009年以来的最低水平。

　　由房讯网联合中国房地产业协会商业地产委员会主办，2011第八届中国写字楼行业年会暨中国写字楼年度风云榜金厦奖颁奖晚宴将于12月21日在北京富力万丽酒店举行。年会主题为：跨越与共赢。年会议题包括调控下住宅地产陷入下降通道是否意味着写字楼黄金十年的来临？写字楼租金与售价的持续上涨是否标志着写字楼从买方市场向卖方市场的转变？众多房地产企业从住宅地产向商业地产、写字楼转型又将会有着怎样的痛与快乐？2012年中国写字楼行业的发展方向与趋势何在？写字楼行业评级标准核定应该考虑哪些因素？超高层写字楼的出现对城市、经济的影响几何等等。

    同时，在年会上还将权威发布三大报告：包括中国房地产业协会发布的《中国写字楼综合评价标准》，非住宅类房地产研究机构南丰智库发布的《中国写字楼蓝皮书》，南丰智库联合第一太平戴维斯、易城中国等六大权威机构发布的《产业地产，下一个十年》。

    另外，第八届中国写字楼行业年会拥有五大亮点，同样令人期待。

　　亮点一：涵盖整个写字楼产业链

　　中国写字楼行业年会规模大、层次高、影响广，参会企业面向全行业开放，涵盖有关部门领导、协会领导、知名学者、业界大腕、各参选单位领导、业界人士、外资基金代表、代理公司代表、顾问公司代表和客户代表、网民代表等整个写字楼产业链，并邀请各大电视台、报纸、杂志、网络媒体与会报道。预计会议规模超过500人。

　　亮点二：唯一由客户网民直接投票评选

　　中国写字楼金厦奖旨在通过对每年的写字楼产业发展进行回顾、总结和探讨，评选业内最有影响力的楼盘、企业、人物等方式来推动中国房地产业发展。

　　作为国内唯一由非住宅类房地产资深媒体主办，唯一由客户网民直接投票评选的房地产年度盛典，根据客户网民网上投票、业内人士传真投票、专家学者问卷投票三项综合指标的得分对参选楼盘、企业和人物进行加权比较，最后产生金厦奖获奖名单。

　　亮点三： 获得"中国写字楼综合评级"示范案例提名

　　凡金厦奖获奖项目获得"中国写字楼综合评级"示范案例提名，可谓第八届"中国写字楼年度风云榜"的一项重大创举。

　　亮点四：获得《中国写字楼蓝皮书》相关资源

　　凡金厦奖获奖项目自动入选《中国写字楼蓝皮书2011-2012》，获得杂志广告，人物专访或项目软文。

　　关于《中国写字楼蓝皮书》：由中国写字楼行业协会（COIA）、南丰智库（CORC）联合编辑出版写字楼行业年鉴，涉及北京、上海、天津、广州、深圳五大一线城市写字楼市场年度报告。

　　亮点五：最具权威的组委会

　　中国写字楼行业年会由房讯网联合中国房地产业协会商业地产委员会、中国写字楼行业协会主办，全国工商联房地产商会、中国房地产业协会指导，专业机构支持包高力国际、21世纪不动产、中原地产、易城中国、第一太平戴维斯、乐工场联盟等，专家顾问团队包括朱中一、顾云昌、易宪容、陈国强、蔡云、钟彬等行业专家、学者、大腕。