房讯地产网讯 由北京天桥盛世文化发展有限公司主办，房讯新媒体协办的“天桥演艺区商务价值论坛暨北京天桥艺术大厦项目推介会”10月23日下午在北京新北纬酒店隆重举行。以上是根据房讯新媒体总裁刘凯发言整理。

　　先说一下今天论坛的背景，10月17日，市委常委会召开会议，郭金龙书记亲自主持听取并原则通过了北京天桥艺术中心和天桥艺术大厦两个项目的设计方案。

　　在我看来，我们这次市委常委会通过我们这个项目的设计方案，可以说是天桥演艺区进入了一个新的发展阶段。天桥艺术大厦作为天桥演艺区率先启动的重点项目，也是龙头项目，原来的盛金商厦将改建为占地面积10500平方米的天桥艺术大厦，它将是天桥演艺区的商务办公中心，分为A、B两座。

　　目前，艺术大厦已完成对原有装修、结构、机电等设备的拆除、结构加固、内部隔墙砌筑、预埋管线工作；项目的招商工作也已启动，正在与多家机构洽商入驻事项。

　　未来，艺术大厦将聚集国内外演艺文化公司、演艺协会、产业联盟、版权交易中心等核心机构，从而吸引相关产业入驻办公，逐渐形成具有文化演艺产业公共服务平台功能的全演艺产业链聚集基地，同时具有演艺产业公共服务平台功能。

　　从老北京天桥的历史看，天桥地区是北京民俗文化的摇篮，是曲艺之乡、杂技之乡，是北京最早的演艺集聚区。首都经贸大学土地资源与房地产管理系主任赵秀池教授介绍老北京天桥的那一段演讲非常精彩，也非常有趣。我们知道，今年6月天桥演艺区蓝图出炉，以西城区天桥街道为核心的207万平方米土地上，50座大大小小的剧场正在慢慢汇集。剧场里将轮番上演的，既有国家大剧院、中国对外文化集团、国家京剧院、国家话剧院、中央芭蕾舞团、北京人艺等21家艺术单位的精品力作，又有民间艺人自创的绝活技艺。京剧、曲艺、魔术、杂技与歌剧、交响乐、现代舞蹈和先锋话剧，在此交相辉映，老天桥还原为市民休闲的大乐园，历史上"酒旗戏鼓天桥市，多少游人不忆家"的繁华胜景，将重新呈现在世人面前。

　　从伦敦西区、百老汇看，伦敦西区（London's West End），百老汇（Broadway）经过几十年的发展，已经日渐成熟。刚才第一太平戴维斯策划总经理徐伟成先生也谈到，伦敦西区和百老汇是通过国家的国力，通过剧院形成一个强大的磁铁，演出事业的人，旅客、喜欢艺术的人，人流、信息流、现金流的确很棒。

　　从北京三大商圈发展看，我们同意中房协商业地产委员会秘书长蔡云的观点，文化创意产业加快了城市功能的升级和经济转型，创意产业促进城市的产业结构和优化，提升我们城市的品牌形象。赵秀池教授也谈到，天桥演艺区具有商务价值，政策的优势，规划主导。历史优势，刚才几位讲了深厚的历史底蕴，而且有文化特色，后发优势，南城和北城相比，南城成本低，价值洼地，有生存空间，可以投资。

　　总结一下，随着新西城天桥演艺区蓝图出炉和金融街南扩建设加快，以文化创意产业为特征的天桥演艺区商务价值日益凸显，我们相信北京天桥艺术大厦作为演艺区龙头项目入市招商，填补了天桥演艺区高端写字楼的空白，标志着天桥演艺区商务办公空间迈上了一个新台阶。

　　最后，让我们一起期待天桥的复兴，同时也预祝天桥艺术大厦招商工作取得圆满成功！（来源：房讯地产网）